买房须知|近期东莞房价跌了吗？有哪些在售好房？

很多朋友在买房的时候都会比较纠结于地区房价的排名情况，比如在东莞，不少朋友就很想搞清楚东莞各区的房价水平孰高孰低以及东莞在全国楼市中房价水平如何。但实际上，除了平均房价以外，其他的参数并不能用于对比，即便是体现人们居住水平的一般住房价格也有很多差异。目前东莞12月新房均价26204元/㎡、环比上月持平，而各区房价也并没有很夸张的变化，莞北片区12月新房均价14000元/㎡、环比上月持平。滨海片区12月新房均价28708元/㎡、环比上月持平。东南临深片区12月新房均价28263元/㎡、环比上月持平。东部产业园片区12月新房均价19350元/㎡、环比上月持平。松山湖片区12月新房均价31420元/㎡、环比上月持平。城区片区12月新房均价34950元/㎡、环比上月持平。水乡新城片区12月新房均价19482元/㎡、环比上月持平，通过这些数据，就可以对东莞房价走势有一个基本了解，并能找到自己的买房定位了。

以上是对东莞房价情况的一个概述，估计跟大家预测的是差不多的，毕竟房价这个问题几乎每月都会上热搜，很难让人不去关注。但是需要注意，在东莞买房，房价只是一方面，楼盘详情更得了解，不然就容易影响日后的生活，目前，东莞在售楼盘数是252个，待售楼盘数是17个，这些楼盘也是各有特色，比如不限购、loft、小户型、小产权、毗邻深圳、大型社区、景观居所、低容居所、名校环伺、高品质房源、生态宜居、现房销售、交通配套完善、购物中心、配套成熟、花园洋房、海景地产、品牌地产、特色别墅、高性价比，大家可以根据自身的需要自行的进行选择。其中，有些项目的特色在于性价比高，比方保利滨湖堂悦、凯达科技中心、光大松湖云台、时代智汇、大运万科城、众筑滨海中央、佳兆业龙溪璞园，这几个项目总的来说，价格优惠，而且宜居度高，对于第一次买房的人来说是较为不错的选择。

东莞不仅拥有着独特的地理和文化优势，也拥有着丰富的楼盘选择。而在选择东莞住宅新房时，大家不仅要考虑房价，还要考虑住宅的属性，毕竟住房是人们生活的重要组成部分。所以购房者要保持理性选择，充分考虑自身需求和预算。

水乡新城片区-
保利滨湖堂悦
楼盘价格：11150元/㎡
在售户型：112-180㎡3-4居
最新动态：2023年8月1日麻涌保利滨湖堂悦（主推产品均价为11150元/㎡）
项目简介：保利和光屿湖项目是世界500强央企保利重点打造的国家湿地公园府邸，将打造成为东莞的湖景豪宅大盘。项目选址国家4A级湿地公园景区——华阳湖旁，项目占地约8.58万㎡，总建面约19万㎡，容积率约1.5，是少有的低密度湖景大盘。同时项目所在的区域是东莞重点发展区域，规划有超两千亿市政配套，同时毗邻东莞市轨道枢纽站——东莞西站，坐拥三城轨，一地铁，双高速，快速通达广深港各地。而且项目就位于华阳湖国家湿地公园内，拥有一线湖景。项目规划有112-140㎡轻奢瞰湖高层洋房及180-280㎡东方艺境院墅联排别墅，同时配置约1.2万㎡康养艺术中心。

城区片区-
凯达科技中心
楼盘价格：13800元/㎡
最新动态：凯达科技中心于2015年已开盘 现场看房享优惠
项目简介：达科技设计中心将汇聚东莞的高新产品研发与设计机构，集商务办公、体验展示、企业孵化等功能为一体，园区配套商务会展、公共交通、工作餐 饮、管理中心、商务会议、信息交流、产业支持、辅助医疗、儿童照顾、休闲运动、消费购物等配套设施，并设置安全服务、后勤保障、投融资服务、政策咨询、统 一采购、法律咨询、工商税务代办、宣传推广、人力资源服务、手续代办、招商等服务平台，华凯地产20年辉煌历程鼎力打造具有岭南园林特色、国际**的科技 创意设计基地。

松山湖片区-
光大松湖云台
楼盘价格：27000元/㎡
在售户型：98-119㎡3-4居
最新动态：光大松湖云台30.28%高绿化率
项目简介：光大松湖云台位于东莞市寮步镇金富路与松柏路交叉路口，总共占地面积约4.4万平米，总建面约16.8万平米，由8栋高层洋房（共1096户），1栋临街商铺（约2100㎡）组成，商住分离；小区成点式布局，楼间距近100米，打造社区全景视野。洋房产品全系2梯4户，建面约98-119㎡三房和四房，8栋洋房一层均为架空层，设计丰富多样的康体娱乐设施供业主休闲小憩。项目绿化率高达3 0％，内部规划五大园林主题——云端泳池、乐活跑道、赏花云径、童梦乐园和康体乐园，丰富的社区内部设施充分满足业主休闲运动的居住需求。光大邀请名家雕塑大师巨资打造九曜园雕塑，营造意趣盎然的生活氛围。除此之外，项目高品质装修交付，超56项强大收纳系统及人性化设计细节，贴心设计为您打造舒适惬意的居住生活空间。

东部产业园片区-
时代智汇
楼盘价格：8500元/㎡
最新动态：时代智汇在售均价：8500元/㎡
项目简介：时代智汇项目，总用地面积328.4亩，总建筑面积93.6万㎡，分三期开发。 项目总投资39.7亿元，亩均投资强度超600万元。 景观特色

东南临深片区-
大运万科城
楼盘价格：31100元/㎡
在售户型：80-143㎡3-4居
最新动态：大运万科城最新消息
项目简介：紧邻龙岗中心城和大运新城，近享龙岗万科里、星河cocopark、龙岗万科广场等繁华商圈。

滨海片区-
众筑滨海中央
楼盘价格：30500元/㎡
在售户型：79-98㎡3-3居
最新动态：众筑滨海中央79-98㎡3-3室户型可选 轻松选房无压力
项目简介：众筑滨海中央是众筑在湾区布局的第七个项目，占据滨海湾新区核芯位置，享5轨道5高速之利。 项目位于虎门布料市场商圈与万达商圈交汇处，处于虎门中芯地段，3公里内坐拥全方位成熟配套。 项目采用一字型社区规划，楼栋间无遮挡，自身拥有近2万㎡商业、游泳池、生态跑道等全能配套，打造约79-98㎡洋房和约33-46㎡loft，是虎门城芯区的又一力作！

莞北片区-
佳兆业龙溪璞园
楼盘价格：8200元/㎡
在售户型：90-97㎡2-2居
最新动态：佳兆业龙溪璞园规划768户
项目简介： 佳兆业龙溪璞园是由中国房地产百强排名第26位的佳兆业集团，在深耕惠州十余年后，倾力打造的又一品质住区。项目位于博罗县龙溪镇中心区域，坐拥双地铁双高铁三高速，与东莞仅一桥之隔，是东江高铁新城重点发展区，承接莞深惠产业发展的重要战略桥头堡。项目周边配套成熟且齐全，生活、休闲、商业、医疗及教育等配套一应俱全，完全满足日常生活需求。项目产品建面90-116㎡三至四房**美宅，在建筑时采用区域罕有的板楼设计及铝模工艺，做到户户南北通透，保证每一户的采光和通风，同时也解决了漏水的问题，让您的居家生活舒适无忧。