速看|东莞房价降了吗？有哪些在售好房？

2024年，很多人都期盼着东莞住宅新房的价格能降下来，尤其是新房的价格，毕竟大家在第一次买房的时候，更多的还是考虑新房，毕竟大多数人就买一次房，没必要去买个二手的，而目前来说，东莞12月新房均价26204元/㎡、环比上月持平，这样的房价水平应该说还算是能让人接受的，而房价的变化也不大，而城市各个区域的房价莞北片区12月新房均价14000元/㎡、环比上月持平。滨海片区12月新房均价28708元/㎡、环比上月持平。东南临深片区12月新房均价28263元/㎡、环比上月持平。东部产业园片区12月新房均价19350元/㎡、环比上月持平。松山湖片区12月新房均价31420元/㎡、环比上月持平。城区片区12月新房均价34950元/㎡、环比上月持平。水乡新城片区12月新房均价19482元/㎡、环比上月持平，如果觉得东莞整体的房价比较贵，大家也可以选择一些房价水平低一点的区域，以后肯定也是越来越好的。

近几年以来，购房者对于东莞住宅新房的需求有增无减，随着需求增大的同时，房屋质量也有所提高，各类人气好盘涌现。东莞的楼盘都有着不限购、loft、小户型、小产权、毗邻深圳、大型社区、景观居所、低容居所、名校环伺、高品质房源、生态宜居、现房销售、交通配套完善、购物中心、配套成熟、花园洋房、海景地产、品牌地产、特色别墅、高性价比等特色，目前在售楼盘有252。其中有不少楼盘值得一看，比如热门楼盘联科滨海智造港、保利鹭湾花园、万科松悦花园、金地时代艺境、招商雍祥府、海上明悦、东莞半山润府，除了项目地段、配套极佳之外，价格也非常友好，在它们所属的区域也算是优质楼盘了，以下是这些楼盘的部分信息。

综上所述，联科滨海智造港、保利鹭湾花园、万科松悦花园、金地时代艺境、招商雍祥府、海上明悦、东莞半山润府等楼盘在东莞房地产市场中备受瞩目，但是购房时仍需根据自身实际需求来选择。在购房前，需要了解东莞新房市场动态和政策法规，制定出合理的购房计划。同时，在选择房源时也要注意权衡利弊，不要因为价格等因素而做出不理智的决策。

水乡新城片区-
联科滨海智造港
最新动态：联科滨海智造港怎么样
项目简介：标准厂房： 面积：单层约1200~3000㎡，每层预留2个设备吊装口 柱距：10*10米 荷载：首层1500kg/㎡，2层750kg/㎡，3~6层500kg/㎡ 层高：首层6米，以上4.5米 电梯：货梯3吨（每层配备专属货梯），客梯1.6吨（人货分流） 专用物流广场、卸货平台及泊车位 使用率：约93%

城区片区-
保利鹭湾花园
楼盘价格：45000元/㎡
在售户型：143-255㎡4-4居
最新动态：均价仅45000元/㎡ 保利鹭湾花园值得一看
项目简介：该地块占地面积约3.13万平，总建面约7.77万平；同时需要无偿配建：一是地块地下一层配建600个停车位(建筑面积不少于21000㎡)；二是在地块内无偿配建一所独立占地面积不少于3600㎡、建筑面积不少于3760㎡、办学规模为12个班、不少于360个学位的幼儿园。三是在地块内无偿配建建筑面积不小于2000㎡的文化设施。四是在地块内无偿配建建筑面积不小于200㎡的社区服务站。

松山湖片区-
万科松悦花园
楼盘价格：60000元/㎡
最新动态：万科松悦花园怎么样
项目简介：万科松悦花园项目引进了悦榕庄酒店，属南部滨湖区，紧邻华为湖畔花园，酒店预计将于2024年开业，占地4万平方米，建筑面积3万平方米，绿地率达41.2%。拥有客房159间，还有一个1240平方米的会议厅，以供高端会议交流。

东部产业园片区-
金地时代艺境
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：105-173㎡3-4居
最新动态：东莞常平金地时代艺境7月6日最新房价7800元/㎡起
项目简介：金地时代艺境占地26345㎡，总建筑面积101626㎡。产品丰富多样，集公寓、洋房、别墅于一体，全方位满足不同客户的购买需求。173㎡褐石别墅，102㎡-124㎡洋房及48㎡loft公寓。金地时代艺境以品质为先导，凭借四强房企雄厚的房地产开发实力，精心打造各类产品，满足追求格调追求品位、始终追寻美好生活的需求。

东南临深片区-
招商雍祥府
楼盘价格：28800元/㎡
在售户型：96-117㎡3-4居
最新动态：招商雍祥府入住时间已确定 预计2023年三月交房
项目简介：招商雍祥府位于东莞市凤岗镇繁华片区，占地5498.02㎡，深入深圳腹地，享受凤岗镇区、龙岗平湖以及龙岗观澜所有配套； 其次，深圳外环贯穿凤岗，开通深圳地铁 4 号线 4.9 公里接驳凤岗、规划中的 10 号线以及深惠城际等与凤岗的无缝衔接，凤岗早就被纳入深圳发展的范围，另外项目背靠青岭顶，西面有井头坑水库, 距离项目700米有窑坑水库,周边生态资源丰富，宜居生态。项目旁即是凤岗镇优质的公立学校凤岗镇新中心小学，小孩出门即可上学，方便有安全。地处凤岗镇片区，享受镇区区域周边的所有配套设施，吃喝玩乐均可满足。招商雍祥府有2栋17层高层洋房组成，面积96㎡以及117㎡，总户数128户，配套车位数175个，打造半山智能化精品小区。 全社区配备智能化设备以及家居智能化设备，咱们项目智能化的打造，从社区入门就开始。在注重健康的背景下，社区采用无接触通行系统，通过智能人脸识别，住户、访客可以无接触通行，每一栋楼都设置了梯控联动，业主进入大门或者通过APP，电梯会自动感应，从所在楼层到地面，可以减少业主等待的时间，也可以实现从社区门禁到电梯均可减少接触。智慧天使之眼系统、周界电子围栏防护报警系统能屏，业主随时查看社区情况，保障社区安全。 智能车辆识别系统，可以自动识别业主车牌，陌生车辆禁止闯入。全社区的智能视频监控，更可以实现高空抛物监测，保障社区安全性。

滨海片区-
海上明悦
楼盘价格：22300元/㎡
在售户型：84-120㎡3-4居
最新动态：海上明悦84-120㎡3-4室户型可选 轻松选房无压力
项目简介：海上明悦占地约5万㎡，建面约16.8万㎡，容积率为2.5，首推的产品为建面约100㎡一梯二低层洋房，建面约85㎡、98㎡看海高层，均为三房产品。由世茂··金地 三大品牌联合开发，主力户型为建面约85-98㎡高层住宅和建面约100-120㎡洋房。 海上明悦位于粤港澳大湾区国家战略，比肩世界，南中国未来增长极；滨海湾新区，对外连接大湾区，对内构建东莞经济发展第三极；虎门港中心服务区，规划兴建片区新地标，全力打造港湾新城。

莞北片区-
东莞半山润府
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：80-128㎡3-4居
项目简介：楼盘地址：异地深汕合作区赤石镇深汕特别合作区（赤石片区）