买房|眼下东莞房价还在涨吗？哪些楼盘比较热门？

在东莞，买房的时候，多数人都想要买一套新房，虽然很多二手房跟新房差不多，但大家在心理上还是会有些介意，而目前东莞整体新房房价还勉强能接受，东莞10月新房均价25861元/㎡、环比上月持平。当然只是相较于同等发展情况的地区而言，而实际上，不少朋友是无法接受东莞这种程度的房价水平的，不过不用着急，虽然东莞新房的均价是这样的，但价格比这低或者高的也还是有很多的，目前东莞楼盘均价大致分布在10000以下、10000-15000、15000-20000、20000-25000、25000-30000、30000以上这个范围内，大家可以自行选择。

现在东莞买房最简单的几个方法中，第一个是根据心理价格预期去选择。第二是就是根据楼盘特色，比如不限购、loft、小户型、小产权、毗邻深圳、大型社区、景观居所、低容居所、名校环伺、高品质房源、生态宜居、现房销售、交通配套完善、购物中心、配套成熟、花园洋房、海景地产、品牌地产、特色别墅、高性价比去找适合自己的，第三个是最简单的通过热门楼盘去找自己喜欢的。一个楼盘能够成为当地热门，就一定有自己的独特优势。紫云壹号、湾熙中心、嘉华嘉誉湾、京彩未来家云墅、汉邦雍景居商铺、璀璨时代、港龙皇朝龙湾壹号是11月东莞在售楼盘中非常热门的几个项目，楼盘价格分别为27606.512195122元/㎡。下面，小编就带大家一起来了解一下这些楼盘。

透过对东莞楼市的综合分析，我们可以看出紫云壹号、湾熙中心、嘉华嘉誉湾、京彩未来家云墅、汉邦雍景居商铺、璀璨时代、港龙皇朝龙湾壹号等楼盘在东莞新房市场中拥有很好的口碑和知名度。然而，在购房时，大家不仅要关注东莞住宅新房的外部评价，还应根据自身需求综合权衡各方面的因素，做出明智的决策。

水乡新城片区-
紫云壹号
楼盘价格：19990元/㎡
在售户型：83-245㎡2-4居
最新动态：东莞紫云壹号剩余约10套房源在售，在售建面约142㎡户型
项目简介：紫云壹号是由晶苑地产打造的紫荆花园第六期，位于还珠沥教育路、莱恩国际幼儿园和博士英才幼儿园的交汇处。总占地面积面积约19540.3㎡，建筑面积约39051.45㎡，容积率约为2.0，绿化率高达55%。由双拼、联排及高层洋房组成，规划总户数为288户（别墅28户、洋房260户）。 项目分一期开发。首先推出的是别墅,7栋双拼、3栋联排;而高层洋房有 3 栋，222#/224#均为两梯三户，其中包含面积段为 120 ㎡、126 ㎡和 142 ㎡的大三房；223#为两梯四户，包含83 ㎡、108 ㎡和 141 ㎡的二三四房；所有楼栋一层均为架空层。 紫云壹号建筑立面设计为现代型造型为主，小区内有多元活动场地及起伏的树池亭廊等,伴水而居,建造人与自然更为交互的关系,打造一个都市的园林生活。 紫云壹号隶属于晶苑地产，是继紫云雅墅后的一个重点打造的高端社区，家门口即有莱恩国际学校、常平四小等名校环绕；小区内享有紫荆花园 6000+户成熟大社区配套；项目位于城市中心，周边配套醇熟，交通网络完善；此外，项目毗邻政府城市更新项目，未来价值不可估量。 晶苑集团于1970年在香港成立，是全球性知名企业。晶苑地产发展有限公司隶属于晶苑集团，是一家发韧于香港，致力于中国大陆高品质住宅房地产开发与城市产业综合体建设、运营的综合型房地产开发公司。晶苑地产一直以高品质服务助力项目高质量发展。晶苑地产常平紫荆花园的兴建，开创国内小区住宅的先河，建立日后小区的楷模。其产品包括别墅、小高层、超高层、商业等等，是一个大型的成熟综合类小区。

城区片区-
湾熙中心
在售户型：40-40㎡
最新动态：湾熙中心怎么样
项目简介：项目由1栋甲级写字楼（40层）、1栋平层服务公寓（20层），以及3层退台式裙楼商业组成。

松山湖片区-
嘉华嘉誉湾
楼盘价格：26000元/㎡
在售户型：98-232㎡3-5居
最新动态：东莞茶山嘉华嘉誉湾7月20日最新房价23000元/㎡起
项目简介：嘉华嘉誉湾位于城东新城松湖新区寒溪河畔，项目交通配套完善，地铁R2线、广深铁路和谐号、桑茶快线、石大路及珠三角环线高速等干道、轨道架构了立体交通网络，总占地约88350㎡，建面约198371㎡，共15栋高层洋房（其中6栋/7栋为人才房），高25层。绿化率约43%，容积率约1.8，建筑密度约13%，主力户型为98-133㎡带装修三四房，是纯洋房低密生态大盘，楼间距大约120米，大程度保证户户瞰江； 一线临江，享南向逾600米180°环幕首排江景。约3万㎡茶山城央公园，私藏城芯绿肺。围合式布局，规划有约7.5万㎡超大中心园林，100%户型朝南，通风采光优越。

东部产业园片区-
京彩未来家云墅
楼盘价格：21000元/㎡
在售户型：135-137㎡4-4居
最新动态：京彩未来家云墅交房时间：预计2022年年底
项目简介：京彩未来家云墅占地面积约2.9万㎡，建筑面积约2.9万㎡ ，容积率：1.01 ，绿化率：30.11％，总户数共182户（150套面积约135㎡-137㎡叠墅；32套面积约141-143㎡双拼），小区总车位367个。 随着禁墅令升级，东莞别墅愈发。纵观一线核心城市，1.01低密纯墅区难再现。京彩未来家云墅，立足千亿产值土地上，开启松山湖智能墅之门。 【1】预评审达到绿建国标三星标准，科技住宅新潮流； 【2】三恒智慧系统，科学守护家人健康； 恒温：冬季温度 18~22℃，夏季温度24~28℃，让居家生活四季如春。 恒湿：感知空气湿度，保持40-70％，让回南天远离居家生活。 恒氧：会呼吸的房子，每小 时100％置换室内空间，拒绝居家”霾“状。 【3】京东智能社区生态系统 京彩未来家云墅拥有便捷的交通，优雅的生活环境，优质的教育资源。

东南临深片区-
汉邦雍景居商铺
楼盘价格：19500元/㎡
在售户型：38-38㎡
最新动态：东莞凤岗汉邦雍景居商铺2023年8月11日最新均价19500/㎡
项目简介：汉邦雍景居项目作为汉邦集团第二个标杆力作，汉邦·雍景居定位为深莞同城的精品项目，总占地面积25003.3㎡，总建筑面积为71664.3㎡，地处凤岗镇适合居住的中央生活区，凤岗文化中心、凤岗体育馆、凤岗影剧院、凤岗书城等等这些市政级别的配套，将为项目未来的业主提供多元化的生活服务。

滨海片区-
璀璨时代
楼盘价格：31400元/㎡
在售户型：99-143㎡3-4居
最新动态：璀璨时代好不好
项目简介：1、世茂&佳兆业品牌力量： 世茂集团全国TOP9实力，30载布局全国超140个城市，为城市贡献近30座超200米地标，以突破性技术铸就超级工程。近年来，世茂集团积极融入湾区发展，抓住湾区发展建设历史时机。2020年以来，世茂集团旗下世茂海峡发展公司逐步在东莞发力，先后在虎门、万江和沙田镇拿下优质住宅地块。随着大湾区的发展深入推进，世茂集团立足湾区，深耕东莞，将在湾区及东莞建设更多城市精品项目。 佳兆业品牌至今已有20余年，业务覆盖全国近50个重要城市，以地产为核心多元产业协同发展，深耕一二线高价值城市，布局多元领域，业务涵盖综合开发、财富管理、城市更新、文化体育、健康医疗、互联网科技等超20个专业领域。2020年，佳兆业集团位列“2020中国房地产百强企业”第26位。 2、湾区中轴，滨海湾中心，双TOD轴心； 3、一快速二主干三轨道五高速，多维立体交通路网：一快速（环莞快速）、四轨道（广深港高铁、穗深城轨、东莞R2线（延长线在建）、中虎龙城际（规划中））、四高速（广深沿江高速、京港澳高速、广龙高速、虎岗高速）； 4、三大商圈环绕，享受优质教育资源； 5、绿水青山、优质医疗资源触手可及； 6、璀璨系人居封面作品，国家一级物业服务；

莞北片区-
港龙皇朝龙湾壹号
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：67-98㎡3-4居
最新动态：港龙皇朝·龙湾壹号目前在售中
项目简介： 港龙皇朝龙湾壹号，穗莞芯81万方地铁学府大城，雄踞粤港澳大湾区几何中心广州增城，是全国60强房企港龙中国联袂皇朝家居落子于广州的首个项目，以港式精致设计理念，以匠心筑就精致时尚品质人居作品，致敬城市向上力量。