买房指南|松山湖片区选新房南山悦府、光大松湖云台如何选择

发布时间： 2023-08-22 11:21:58

来源：楼盘网

分类：楼盘导购

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我们都知道，很多人买东西都是会追求性价比的，都希望用更少的钱买到更好的东西。买房子同样如此，都想买到高性价比楼盘，买到不错的良心盘。对于想要在东莞买房的朋友来说，要想买到高性价比的房子也需要好好挑选一番。不过建议大家先来了解一下东莞的房价情况。据了解，2023年东莞7月新房均价25784元/㎡，买房还是有一定的压力的。而且东莞区域包括莞北片区、滨海片区、东南临深片区、东部产业园片区、松山湖片区、城区片区、水乡新城片区，莞北片区7月新房均价14125元/㎡、环比上月下降2%。滨海片区7月新房均价28751元/㎡、环比上月持平。东南临深片区7月新房均价28226元/㎡、环比上月下降1%。东部产业园片区7月新房均价19663元/㎡、环比上月上涨2%。松山湖片区7月新房均价31275元/㎡、环比上月上涨1%。城区片区7月新房均价34229元/㎡、环比上月上涨2%。水乡新城片区7月新房均价19650元/㎡、环比上月上涨2%，各个区域房价差距比较大，大家需要仔细挑选才行。

东莞各个区域最近开盘有松山湖片区1个,如未来天空之城；滨海片区2个,如海怡广场，新房选择面非常的多，对于购房者来说在这些楼盘中选择可不是件简单的事，尤其是资金充分但是需求不明确的群体。如果需求不明确的话，不如看看松山湖片区的南山悦府、光大松湖云台，这两目前是松山湖片区内的热度最高的楼盘，前往购房的购房者极多，售楼处每天都门庭若市，当然这也得益于楼盘本身的优质规划。对南山悦府、光大松湖云台感兴趣的话可以看看下面的基本信息，可以对这两有一定程度的了解。

经过比较，其实我们会发现，南山悦府、光大松湖云台可以说是各有千秋，不过不同的购房者有自己更加注重的方面，大家可以根据自己的实际需求，看哪个更加符合自己的标准。具体楼盘相关信息如下：

基本信息对比

项目	南山悦府	光大松湖云台
项目地址	松山湖大道松湖智谷旁	金富路与松柏路交叉路口
开发商	东莞市维盛实业投资有限公司	广东光大企业集团有限公司
绿化率	30%	30.28%
容积率	2.50	2.86
建筑类型	住宅、普通住宅	住宅、洋房
物业费	住宅：3元/m²/月	2.6元/㎡·月
项目特色	品牌地产、花园洋房	高性价比、品牌地产、花园洋房
产权年限	70年	普通住宅:70年
参考均价	28000元/㎡	27000元/㎡
装修状况	毛坯	带装修
开盘时间	2#共100套，主力户型面积为95-120平米	已于2020年11月14日加推4#和6#
交房时间	2023年	预计2021年12月31日4-8#交房

南山悦府

小区配套

东莞南山悦府项目规划打造3栋高层住宅，建面约2.64万㎡，容积率 2.5，围合式布局，一环一轴线五大主题活动区，打造“ 运动健身区、亲子活动区、邻里会客区”三大主题架空层，构建“小而精”的全龄关爱社区。

交通状况

5轨：莞惠城轨、R3号线(规划中，将于2019-2024年建设)、深圳地铁13号线延长线(R5，规划中)、莞深快轨(预计2020年开建)、中虎龙城际(规划中，2016-2030年)，无缝对接大湾区; 4干道：松山湖大道、石大路、莞樟路、生态园大道【3高速】珠三角环线高速、莞深高速、莞番高速 3高速：珠三角环线高速、莞番高速、莞深高速; 1高铁：赣深高铁寮步站(规划中); 公交：公交站：缪边市场、缪边公园、松湖智谷(源丰南路) 途经公交车：335路、370路、361路。

楼层状况

共规划3栋高层住宅，18-26层

光大松湖云台

小区配套

幼儿园、商业街、会所、地下停车场

交通状况

项目的路网发达，有“三纵四横”主干道交通路网【三纵】主要指金富路、蟠龙路以及石大路。金富路直通CBA篮球馆及城轨寮步站。蟠龙路可以去往寮步香市公园及政、茶山及石龙等。【四横】主要指香市路、莞樟路、松山湖大道、东部快速。香市路——衔接莞城、南城与松山湖的主干道，到松山湖CBD及东城星河城/万达。莞樟路——连接东城、东往大朗等镇区。松山湖大道——接驳东莞城区与松山湖，通往全市各镇区。东部快速——项目所毗邻的主要动脉，可迅速连接东莞生态园及东部片区（横沥、东坑、石排等）。【高速】双高速入口，上屯出入口，石大路出入口。

楼层状况

项目由8栋高层洋房组成，户型为建面约98-119㎡三房和四房。

责任编辑： Georgia

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