2023年东莞房价涨了吗？各区最新房价抢先看！

据最新数据显示东莞6月新房均价25617元/㎡、环比上月上涨1%，其中莞北片区6月新房均价14405元/㎡、环比上月上涨3%。滨海片区6月新房均价28710元/㎡、环比上月持平。东南临深片区6月新房均价28602元/㎡、环比上月持平。东部产业园片区6月新房均价19372元/㎡、环比上月下降1%。松山湖片区6月新房均价30925元/㎡、环比上月上涨3%。城区片区6月新房均价33454元/㎡、环比上月持平。水乡新城片区6月新房均价19352元/㎡、环比上月下降1%。而且，最近还有6个个新项目开盘，为东莞楼市带来新鲜血液。对于现在的普通人来说，房价才是影响买房意愿的最大因素，而在看房选房过程中，也需要在了解了房价问题后，根据自己实际需求和资金情况去选择。

目前东莞莞北片区、滨海片区、东南临深片区、东部产业园片区、松山湖片区、城区片区、水乡新城片区等区域中都有一定楼盘在售，其中新开盘方面，近期各区新开盘数量中城区片区1个,如中海源境；松山湖片区2个,如首铸天赋；滨海片区3个,如海怡广场，交付方面，近期城区片区3个,如珑远万江翠珑湾、松山湖片区2个,如莞民投·和昌莞月湾、东南临深片区2个,如保利堂悦、滨海片区1个,如众筑盛通·滨海中央、莞北片区1个,如碧桂园星禧，购房者选择空间大，但选择也比较困难，所以很多购房者也会根据楼盘特色来选择，比如最近开盘、最近入住、不限购、loft、小户型、小产权、毗邻深圳、大型社区、景观居所、低容居所、名校环伺、高品质房源、生态宜居、现房销售、交通配套完善、购物中心、配套成熟、花园洋房、海景地产、品牌地产、特色别墅、高性价比等特点，可以切合自己的需求进行选择。总的来说，像保利阅江台、盈拓御江、中海松湖璟尚、金地名著、THE EMERALD星岸、港口华府、大华城东郡等楼盘是目前关注度都比较高的楼盘，具有一定参考了解价值。

水乡新城片区-
保利阅江台
楼盘价格：18400元/㎡
在售户型：77-107㎡3-4居
最新动态：【 保利阅江台】2023年7月7日在售均价18400元/㎡（项目位于东莞南城西东莞西站旁）
项目简介：东莞保利阅江台位于望牛墩镇杜屋村，三面环江，坐享一线江景资源。项目东侧为京港澳高速、西侧为中堂水道、北侧为广深高速，距离穗莞深城际望牛墩站约1.7公里，距离东莞西站约4.5公里，交通较便利。经环城西路、水乡大道等主干道可快速通达华南mall、汇一城、国贸等商圈，周边有杜屋小学、明日之星幼儿园、望牛墩医院、洲湾菜市场等生活配套；

城区片区-
盈拓御江
楼盘价格：32830元/㎡
在售户型：560-860㎡7-8居
最新动态：盈拓御江58.6%高绿化率
项目简介：盈拓御江位处石碣镇中心江滨休闲生活区，项目附近学校、医院、酒店、超市、公园、银行、政府机构应有尽有。盈拓御江由福建省恒基建筑工程有限公司总包承建，小区采用全人车分流设计，出行安全；原生态水景加高标准泳池，丰富的架空层泛会所设置，占地高达58%园林景观区域。 东莞市盈拓实业投资有限公司将正式跃入人们视野。盈拓御江（注册名：江岸明珠豪庭），是盈拓地产继参与投资盈拓郦苑之后，以发展商身份打造的作品。

松山湖片区-
中海松湖璟尚
楼盘价格：29500元/㎡
在售户型：97-138㎡3-4居
最新动态：东莞大岭山中海松湖璟尚建面约97-138m²三四房
项目简介：中海松湖璟尚，位于东莞中南枢纽中心、莞深创新腹地松山湖片区大岭山镇新城中心，尽享松山湖高新区利好，2地铁4高速3轨道4干道，发达路网实现东莞优质生活圈。 项目占地约3.8万㎡,建面约12万㎡,整体规划共6栋高层住宅、4栋小高层组成，产品为全四开间朝阳户型，建面约98-117㎡低密臻景高层及建面约126-134㎡疏阔揽境洋房。项目先创东莞少有V型板楼设计，T2+T4高梯户比，容积率仅2.4，绿化率高达35%，打造大岭山低密墅质人居典范； 项目北靠同沙，南面松山湖，推窗见景，天赋生态资源，一线开阔视野；距R1线大岭山站约1.4公里，仅2站到松山湖。精心匠造五重星级酒店式归家动线、片区超万平米九维立体美学园林，以及属地化全龄段多功能精英泛会所； 国家一级资质物业中海物业，研发推出中海智慧社区2.0，呈现4大智能社区安防守护； 周边邻近大岭山及松山湖双核心商圈，醇熟配套汇聚家庭一站式购物。 中海松湖璟尚，匠筑大岭山新城封面生态宜居标杆，革新东莞美好人居理想。

东部产业园片区-
金地名著
楼盘价格：18500元/㎡
在售户型：97-142㎡3-4居
最新动态：东莞常平金地名著7月6日最新动态消息，户型面积为98-143㎡三至四房
项目简介：金地集团隆重钜献23.5万㎡醇熟人文大城《金地名著》秉持"科学筑家，智美精工"的理念服务大众，11层亲地洋房，中轴对称传承古典礼序，新古典三段式创新立面简洁大气，天际线高低错落有致。超大楼间距，一字型板式设计，建面约105-127㎡一梯二户设计，近10米宽景阳台，最大限度将自然纳入居住环境，营造诗意生活。更有建面约143㎡标杆全明户型，设计一梯一户，树时代人居样本。

东南临深片区-
THE EMERALD星岸
楼盘价格：21900元/㎡
在售户型：97-137㎡3-4居
最新动态：THE EMERALD星岸交房时间：预计于2021年9月底1#、2#、5#交房
项目简介：星岸THE EMERALD选址国家4A级森林公园—观音山麓，立于石新河黄金水道之畔，以国际时尚的港式风格匠造低密度半山墅居，礼献莞深人士。项目总建筑面积约9.8万平方米，是一个由联排别墅和洋房组成的低密度山水墅邸。洋房8栋，2梯4户共22层高，建筑面积约99-139㎡，联排别墅建筑面积约180-360㎡，项目容积率仅1.319。 星岸THE EMERALD位于广东观音山国家AAAA级森林公园旁，观音山森林公园（18平方公里，森林覆盖率达99%以上），是集生态观光、娱乐健身和文化为一体的旅游景区，被誉为“南天、百粤秘境”。星岸THE EMERALD东靠观音山森林公园，南侧别墅区连接观音山脉，西樟深路，北瞰石马新河，项目依山绕水，以国际时尚的港式风格匠造低密度半山墅居，礼献莞深人士。

滨海片区-
港口华府
楼盘价格：21800元/㎡
在售户型：85-175㎡2-4居
最新动态：港口华府小区内部配套齐全
项目简介：港口华府位于滨海城芯，东莞国际会展新城旁 项目坐拥一线江景，临江约30米 全户型南向无遮挡瞰江 建面约85-138m²江景美宅、175m²瞰江大平层 即将入市，敬请期待！

莞北片区-
大华城东郡
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：78-98㎡2-3居
最新动态：大华城东郡绿化率30%
项目简介： 大华城·东郡，78-98㎡高实用率三至四房，高赠送率，带装修园景**，独栋点状，户户单边，通风采光非常好，安静舒适。 广州科教城21号线朱村地铁C出口往东。 旧改大户：310万㎡航母级综合大城，大华斥资千亿打造一座“大华城” 大华城——涵盖大华朱村中心城市地标（规划中）、地铁、教育、产业、商业、生态各项配套，名副其实的一生大城，未来容纳广州东约 30 万人口繁华居住地。品牌价值：大华集团——造城专家，百强巨头，超32 载城市更新运营者，截至2019年底，大华集团相继在广州、江门、惠州、珠海、佛山等粤港澳大湾区城市斩获了房产开发项目和城市更新类项目，共20多个项目全面推进，正式进入大华大湾区的扩张期。核心区位：广州科教城——湾区科技创新走廊核心 项目规划范围约15平方公里，在“一廊一核两心多组团”的基础上，总投资1800亿元，相当于大学城投资额的6倍，涵盖了教育、科技、研发、双创空间、孵化器、配套居住，孵化于一体的国际一流教育聚集区及南方职业教育高地产业。 交通：地铁21号线（朱村站C出口） 21号地铁无缝接驳14、4、5、6、7号线及16、27规划地铁线 规划27号线地铁换乘达新塘； 教育配套：大盘规模覆盖片区 全龄教育需求，品牌公立名优教育护航 大华城规划建设约18万㎡的教育旗舰之城，意向引进省一级小学、初中，周边多所全龄段学校环绕，家门口即享一站式15年全优教育。 商业规划:约 19 万㎡规模，预计引进上海品牌商业大华嘉年华，打造城市地标大华-朱村 中心、盈彩水街等。三大商圈(万达广场、东汇城、挂绿广场等休闲娱乐配套 ) 5502㎡商业街区全面满足生活需求。 产城融合：人才聚集科教城板块，政府红利规模创新大城，约 17 万㎡产业规模，依托周边高新科技产业，科教城优质教育加持，将带动上下游产业及相关配套、湾区高新技术企业孵化产业基地，成为人才聚集高地。