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东莞拼团购房98群（87）
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东莞茶山鲁能公馆-现房交付？价格多少？
鲁能——地铁沿线的品牌地产
鲁能公馆是一处品牌地产，由东莞鲁能广宇房地产开发有限公司开发。该项目位于轨道2号线茶山站出口旁
鲁能公馆是一处公寓和普通住宅混合式社区。预计2022年5月1日前1-3#、5#交房。物业公司是鲁能物业，物业费用为每月2.7元/平方米。此外，该项目带装修，方便购房者入住。
对于商住公寓，产权年限为40年；对于普通住宅，产权年限为70年；对于住宅底商，产权年限为40年。购房者需要根据自身情况进行评估。
鲁能公馆已于2021年1月21日首推1-2#开盘，售楼地址为东莞市轨道2号线茶山站出口，茶山北路辅路。该楼盘共有822户，建筑类型包括高层、超高层、板楼和板塔结合，总建筑面积约14.28万㎡，占地面积约3万㎡。车位信息显示，共有728个停车位（地上31个，地下720个），可为购房者提供便捷的停车服务。
鲁能公馆的容积率为4，绿化率为27.75%，高于当地的规划标准。这意味着，购房者可以享受到更加宽敞的生活空间和更多的绿化环境，提高了生活质量。
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