东莞长安三限房东实旗康苑申购条件如何？

发布时间： 2022-11-08 14:57:09

来源：楼盘网综合整理

分类：本地楼市

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东莞长安三限房项目——长安·东实旗康苑营销中心即将要开放啦！想要在东莞长安买房的购房者们，相信肯定非常心动了，根据政策预估东莞长安的三限房住宅均价限价约40000多一平米，具体价格以开盘价格为准。按照户型面积约70至80平米，第一阶段以一半价格买一半产权。预估一下首付也就三十几万起，房贷月供每月也就大概5000-6000元就可买到了。

东莞长安东实旗康苑位于东莞长安镇新民社区，占地约1.68万㎡、总建面约7.75万㎡。规划4栋住宅楼、1栋12班幼儿园和商业裙楼，精心打造约70-80㎡带装修二至三房产品。

东莞长安东实旗康苑紧邻新安大桥，与深圳一桥之隔，距穗深城轨长安站约3公里，2站转乘广深港高铁，规划中的东莞地铁R2延长线、R3线站点与项目近在咫尺，畅达珠三角各大核心城市。

那么如何申购东莞的三限房呢？购买三限房购房者需要满足一定的申购条件，看看自己符不符合条件吧！

什么是三限房？三限房是政府提供政策优惠，面向符合规定条件的本市无房家庭供应的保障性住房，属于共有产权住房。购房者只需以一半的价格获得三限房50%的个人产权份额，即可享有100%的自住使用权，能享有与市场化商品房同等的公共服务权益，包括教育、医疗、户政、养老、住房公积金等，享受市场化商品房商业贷款、公积金贷款政策，可办理红本不动产权证，满足限售年限后可以转让。

根据《东莞市三限房运营管理实施细则》可先自行判断自己是否符合申购条件。

申请购买三限房的承购人，应同时符合以下基本条件：

1、有配偶或共同生活子女，承购人及其配偶、共同生活子女在东莞市无自有产权住房，且申购前3年内在东莞市没有住房转移登记记录（农民安居房未办理产权登记但已录入市农房台账的，或经批准正在实施建设的，应统计为自有产权住房）；

2、具有东莞户籍的，在莞累计缴纳养老保险满3年；不具有东莞户籍的，在莞累计缴纳养老保险满5年；

3、与三限房销售区域用人单位签订劳动合同（签订劳动合同单位在长安）并逐月缴纳养老保险满1年（劳动合同签订单位与养老保险缴纳单位须一致）；

4、具备以下条件之一：大专或以上学历，中级工或以上职业技能，助理级或以上职称。

注意

✔ 申购条件涉及对年龄、婚姻、户籍、基本养老保险缴交、房产等时间的计算，以各批次配售公告发布之日的上月最后一日为截止计算时点，具体以公告为准。

✔一个家庭只能购买一套三限房。已经承购三限房的家庭和个人，承购人及其配偶不再享受本市其他住房保障政策，包括但不限于共有产权住房、公共租赁住房、政府投资保障性租赁住房、人才住房、市属人才住房租金补贴（优惠）、人才购（租）房补贴等。

购房者在满足基本条件的基础上，如果同时符合“定向分配”条件，即可享有优先选房权。定向分配对象需同时符合以下条件：

1、符合销售对象基本条件；

2、具备以下条件之一：本科或以上学历，高级工或以上职业技能，助理级或以上职称；

3、符合以下两项条件之一：

一是当前工作单位（销售对象需与用人单位签订劳动合同并逐月缴纳养老保险满1年，当前工作单位及此前工作单位均符合本项条件的，养老保险缴纳时限可累计计算）为：国家级高新技术企业（由市科学技术局认定），国家级专精特新“小巨人”企业、省市级专精特新中小企业、市级倍增企业（由市工业和信息化局认定），市级百强创新企业、市级瞪羚企业（由市科学技术局认定），或市委、市政府有关文件明确的其他重点扶持或奖励的经济贡献突出企业。

二是获得以下荣誉之一：获得发明专利或实用新型专利（由市市场监督管理局认定），东莞市技术能手（由市人力资源社会保障局认定），东莞市职工技术标兵（由市总工会认定），东莞市级或以上党委政府颁发的奖项，广东省级或以上职能部门颁发的奖项。

注意

✔ 根据《东莞市三限房运营管理实施细则》，三限房实行网上申购，具体按照“发布公告—网上申购—摇号排序—资格审查—按序选房—购房确认”程序进行，分配按照两个阶段进行，第一阶段定向分配，第二阶段公开抽签分配。

✔ 第一阶段定向分配结束后，房源有剩余的，面向镇街（园区）符合销售对象基本条件的人员开展第二阶段公开抽签分配。

✔ 房源取得销售许可后1年内未销售完毕的，面向全市范围内符合销售对象基本条件的人员进行公开抽签分配。

热点问答

问：我是外地户籍，但在莞只有3年养老保险，不满足“非东莞户籍的，在莞累计缴纳养老保险满5年”条件，怎么办呢？

答：可通过入户的方式来满足养老保险的条件哦，这样就可满足“具有东莞户籍的，在莞累计缴纳养老保险满3年”这个条件了！

问：我之前考了职业技能等级证书，但不知道去哪儿查？