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国庆楼市消息！东莞买二套房首付两成，认房不认贷！
2022年10月1日开始执行！重磅新政，此轮政策在东莞大大的照顾到改善换房的购房者，首付变少了，利率也可以按首套执行，东莞目前仅有南城、东城、莞城、万江、松山湖5个区域保持限购，而主流银行首套房贷利率均已执行4.1%。
关键解读如下！
一、只要在东莞没有住房，利率和首付均按首套房政策执行，也即是说在外地有房在贷也可以。即限购区最低首付3成、非限购区2成，利率4.1%。
二、购房第二套普通住房（即建面小于144㎡），利率和首付均按首套房政策执行。即不管首套房贷有无结清，限购区二套首付可3成，非限购区可2成，利率4.1%。而按原来政策，首套房已结清，限购区二套普通住房最低首付3成；首套房未结清，限购区二套普通住房首付最低4成，二套房贷利率则有一定比列的上浮。
以下为政策相关解读及原文
2022年9月30日，由财政部中国人民银行及广东市场利率定价自律机制，分别发布了三则好消息。
2022年10月1日起，东莞楼市新政，认房不认贷。
广东市场利率定价自律机制发布的《关于调整辖内房地产信贷政策的决议》，认房不认贷，10月1日起正式执行！
1、对当地认定家庭名下拥有 0 套住房的，申请商业性个人住房贷款时，利率和首付均按首套房政策执行；
2、对当地认定家庭名下拥有 1 套住房的，申请商业性个人住房贷款时，购买普通商品住房的，利率和首付均按首套房政策执行；购买非普通住房的，利率和首付按二套房政策执行；
3、对家庭有 2 笔未结清商业性个人住房贷款的，暂停发放商业性个人住房贷款；
4、符合以下条件的，商业性个人住房贷款政策按原规定执行：在 2022年10月1 日前（不含 10 月 1 日），已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签。
以下为原文
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