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特大好消息央行降息10个基点,降息对房地产的影响是…下一篇
央行下调房贷利率,东莞也紧跟信贷调整步伐8月10日晚,凤岗政府推出了“宜居凤岗购房嘉年华”活动启动,活动将通过多样化选择、优惠的折扣,进一步保障职工住房刚性需求,合理支持改善性住房需求。
此次推出的“宜居凤岗购房嘉年华”活动,时间持续至8月28日,吸引了8个房地产项目参与,近1200套房源,以团购模式让职工享受到实实在在的购房福利。另外,更有“乐购凤岗”10万元电子消费券。
其中,最值得人们关注的优惠是:建设银行推出的“轻松供”,前24个月每月归还本金仅需1元,而且建行不对提前还款设限,免提前还款违约金,可线上自助提前还款!
“轻松供”让你少供4166元
“轻松供”是建设银行为助力“宜居凤岗购房嘉年华”而设计的一种房贷还款方式,但据了解,昨天已有其他镇街的项目在落地执行这个“轻松供”,估计“轻松供”很快会在全市各个项目落地,可以大幅降低购房者每月的还款压力。
轻松供”主要是面向采取等额本金还款方式的新房置业者,在贷款发放后的宽限期月数(最长24个月)内,每个月只需还本金1元,这本金几乎可以忽略不计,利息则按建行审批的利率计算。
举个例子,假设贷款100万、最低利率4.25%、贷款20年,在“轻松供”下,你每月的月供约3542元,比正常还贷少供了4166元。
本金缓交2年是极大利好
有人说,每个月的利息还需要正常给,只是本金可以先不还,那这个“轻松供”也没什么用处啊!小编认为,对于前期购房资金较紧张的刚需来说,缓交2年的本金实际上是能减轻不少资金压力的。
特别是对于想在非限购区买房的人来说,自从7.4新政后,购房首付降至2成,但这意味着要跟银行贷款8成,月供不可避免会增加不少,原本贷7成的月供约7800元,现在贷8成变成8900元,每个月多了一千多元。(按90㎡、20000元/㎡、利率4.25%、20年计算)
首付2成、缓交2年本金,每月利息虽比正常还款高了几百元,但前两年可以不用多交每个月4000多的本金,整体来看还是很划算的!你想想,同样是等额本息贷款100万,以前要还8000元/月,现在只要还4000多(2年内),优惠力度不大么?预计其他银行也会跟进。
责任编辑: luqin
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