东莞第三批集中供地，东莞非限购区域地块有哪些怎么样

发布时间： 2022-07-29 14:19:24

来源：楼盘网综合整理

分类：土地市场

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东莞第三批集中供地,东莞非限购区域地块有哪些怎么样？本次集中供地共有七宗地块，限购区域四宗（松山湖2宗、南城、东城各一宗）非限购区域3宗（厚街、石龙、石碣），预计在8月30日正式开始拍。第三批供地图.png 那么本轮非限购区域地块怎么样最新消息

东莞非限购区-‍石龙西湖村地块

地块编号为2022WR019，位于东莞市石龙镇西湖村，总占地32382.73㎡，容积率1.0

石龙西湖地块.png

该地块毗邻占地超13万㎡的东莞火车站TOD地块，距离东莞火车站约400米，周边配套齐全、交通条件优越，且居住氛围浓郁，龙湖金地天耀城、东实旗云花园、嘉宏锦峯等楼盘环绕其中。

石龙西湖地块.jpg

作为石龙站TOD氛围内的地块，具有优越的轨道利好，东莞地铁2号线、广深铁路东莞站均位于此，同时，龙湖金地天曜城和东实旗云花园也在站点周边，居住氛围、轨道交通和生活配套一应俱全。

地产研究专家车总点评

火车站整个区域仍在规划建设中，周边居住、商业等建设逐步完善，地块是TOD区域重要的组成部分，未来投资价值将逐渐涌现，该阶段主要是对客户的吸引和人才的导入，产品适合于刚需落户客户和投资需求客户，适合打造90-125㎡产品，满足客户需求。

东莞非限购区-‍石碣刘屋村地块

地块编号为2022WR022，位于石碣镇刘屋村、横滘村，总占地50904.52㎡，容积率1.0

石碣刘屋.png

该地块较多附着物，主要为绿植草坪，紧邻石碣主干道崇焕西路，可借助大王洲桥快速通往东城中心。

地块距离万科第五城、新世纪颐龙湾、东江华府、达鑫江滨新城、王洲湾1号等楼盘较远，较远位置有石碣实验小学、丽江学校、莞香水果市场、刘屋综合市场等教育生活配套。

石碣刘屋.jpg

地产研究专家车总点评

地块位于世界和高埗交界处，紧邻崇焕西路，可连接北王路、东城中路，20分钟抵达东城万达，交通相对便利；但地块周边配套缺乏，无商业集聚，同时周边多为工业厂房，缺少居住氛围，适合打造90-125㎡刚需首改产品，满足周边和东城外溢客户上车需求。

东莞非限购区-‍厚街寮厦地块

地块编号为2022WR023，位于厚街镇寮厦社区，总占地20977.93㎡，容积率1.0

厚街寮厦.png

寮厦社区地块目前尚未完全平整，周边多为工业厂房，但道路通达性强，邻近莞太路、竹园路、环莞快速路等，可快速通达城区、长安等镇街；同时邻近地铁2号线寮厦站约800米，交通便捷。

地块3公里范围内配套齐全，周边包含汇景城、文化公园、福冈公园、竹溪中学、竹溪小学等完善生活配套，生活便捷。

厚街寮厦.jpg

地产研究专家车总点评

厚街地块位于莞太路旁，距离寮夏站约800米，具有明显的地铁利好，另外距离厚街万达约600米，具备完善商业配套；但地块周边主要为工厂、汽车城和旧民房，景观和环境相对较差，邻近莞太路，也有一定的噪声影响，不适合打造大面积的豪宅产品，但能够满足周边刚需二手和厚街首次换房的客户，适合打造115-125㎡为主的改善产品，满足区域换房客户。

总的来说，上述这7宗地块都很优质，出让价格也将低于板块之前地价，可谓“地优价美”。也就是说，未来东莞将有更多位于优质地段且价格具有竞争力的项目入市，对于购房者而言，入手好项目的机会更大，且在众多“价美”地块所诞生的项目与之前库存竞争之下，购房者也将获得实惠！

以下为该地块区域代表项目供大家参考对比