上一篇
东莞中信凯旋湾钻石铺首推全靠抢！
东莞拼团购房230群（124）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
149人申请入群
东莞楼市还没回暖？到了调控松绑的临界点！
这一次东莞的土拍情况并不是很乐观，这其实也反应出了东莞楼市的一些情况，我们来详细了解一下，对于买房非常有帮助。
综合各方面看，东莞楼市已经到了调控松绑的临界点。
首先从楼市层面看，东莞市场还很冰冷。成交数据显示，东莞二手市场自去年指导价之后，到现在月成交量才几百套，属于极低的水平，对于人口超1000万的东莞来说，简直太少了。
新房市场也很内卷，大部分镇街新盘都在煎熬，很多都要靠打折促销、全城转介、高佣金等方式才能出手，关键是就算使用这些方式，依然卖不动啊，例如临深凤岗某盘，十几万佣金，降价几千元每平，还是卖不动。
4月假期之后，媒体都在报道东莞楼市回暖的迹象，但现在看完全是昙花一现，更多的只是个盘行为。
二是东莞经济形势不乐观。去年深圳经济在整个北上广一线城市排名是倒数第一，只有6.7%的经济增长速度，疫情后两年平均增长4.9%，属于很低的水平了。而在今年一直受疫情因素困扰，接着又是封城等措施，一季度不容乐观。
受深圳影响较大的东莞，经济形式同样也不容乐观，去年东莞虽然经济增长高达8.2%，但两年经济增长也只有4.9%，和深圳一样。今年来东莞同样受封城等疫情因素，加上房地产市场低迷，增长数据估计很难看。
三是东莞土地财政的依赖度高。2021年土地财政依赖度大概在80%左右，不拿地，政府口袋也要没钱了，还怎么开展建设了。
四是国家层面在催促松绑楼市政策，东莞可以抛开包袱了。现在风向已经明确，激活楼市是正确道路。南京、苏州等强二线城市，还有福州、郑州等省份城市，也已经松绑了楼市政策，而东莞实质性的楼市松绑政策没有，接下来可以放了，不用那么多忧虑。
面对这种情况，购房者如果没有遇到很心仪的房产，可以持续观望。更多的房产相关信息可关注东莞楼盘网!
责任编辑： wangyan
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008196328 转 0290。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
房价20000-25000的优惠楼盘值得买吗？这些楼
25月在东莞买房性价比楼盘有哪些？你中意的都
3购房攻略|2024年东部产业园片区性价比房源
4探盘小能手！莞月学府物业公司怎么样？项目评测
5买房东莞保利四季和颂物业公司怎么样？物业费
6买房指南|东南临深片区人气好盘粤港湾华堂
7房价20000-25000的优惠楼盘值得买吗？这些楼
8东莞2024年新房交房楼盘推荐准现房楼盘更有
9探盘小能手！华侨城欢乐海岸公馆周边有没有商
10买房东莞中洲中央城邦物业价格合理吗？容积率
楼盘导购更多>>
购房攻略|2024年东部产业园片区性价比房源有哪些？新楼盘价格是多少？
2024-05-18 10:44:34
5月在东莞买房性价比楼盘有哪些？你中意的都在这里！
房价20000-25000的优惠楼盘值得买吗？这些楼盘有优势！
买房东莞保利四季和颂物业公司怎么样？物业费几块钱一平方？
探盘小能手！莞月学府物业公司怎么样？项目评测来了
购房指南更多>>
买房准备：在东莞买房需要注意什么事项？
买房须知：房子套内面积和建筑面积有何区别？
房子公摊面积多少合理？公摊面积会写进房本吗？
凤凰层是哪一层？凤凰层有哪些优缺点？
买房准备：买房的时候怎么看小区的规划？
小编推荐
房价20000-25000的优惠楼盘值得买吗？这些楼盘有优势！
5月在东莞买房性价比楼盘有哪些？你中意的都在这里！
购房攻略|2024年东部产业园片区性价比房源有哪些？新楼盘价格是多少？
探盘小能手！莞月学府物业公司怎么样？项目评测来了
买房东莞保利四季和颂物业公司怎么样？物业费几块钱一平方？
