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东莞一季度楼市成交数据出炉，楼市回暖正在进行中下一篇
2022年1-2月东莞房地产销售金额120.7亿元，面积达40.6万㎡
东莞拼团购房226群（218）
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上周东莞楼市成交环比上涨，背后的主导原因是什么？
三月底东莞楼市急速回暖，一周的成交量甚至比整个二月都多，根据东莞市住建局发布的信息显示，上周(0321-0327)备案成功的项目有2个：保利越秀金茂松湖云禧(洋房36031.54元/㎡，64套全装)和卓越·华堂云光(208套商业)。我们来详细看看。
保利越秀金茂松湖云禧为首次备案，产品面积约98~115㎡三四房，单价区间约33016.32~38272.28元/㎡，毛坯交付。
楼市动态方面，东莞楼市上周1盘加推，2盘预热，其他项目则是前期登记和购房优惠。
莞民投和昌莞月湾于3月27日加推新品洋房，项目主力户型为115-125㎡四房，项目均价约28164元/㎡;
粤港湾樾光里于3月27日开放营销中心，项目主力户型为92-127㎡三四房，项目已于3月13日备案，均价约31888元/㎡;
越秀美的天悦江湾于3月27日开放城市展厅，项目主力户型为81-125㎡三四房，项目尚未备案，价格待定;
保利时区于3月26日开放时区生活荟，项目面积段为77-141㎡户型，洋房约37869.77元/㎡、商办约17326元/㎡。
据数据显示，东莞上周成交套数约2196套(住宅+非住宅)，环比上升约748%;签约面积约22.3万㎡，环比上升约793%。
其中，住宅成交1429套，环比(上周111)上升约1187%;成交面积13.9万㎡，环比(上周1.2万㎡)上升约1102%;成交均价9691元/㎡，环比(上周19480元/㎡)下降50%;
非住宅成交767套，环比(上周148)上升约418%;成交面积8.4万㎡，环比(上周1.3万㎡)上升526%;成交均价8092元/㎡，环比(上周12083元/㎡)下降约33%。
区域均价方面，网签均价排前三的镇街分别是东城(50600)、大岭山(38200)和虎门(37600)。其中，南城、莞城、望牛墩、企石和石排等区域无成交均价数据。
区域供应方面，上周东莞新品住宅主要来源于松山湖片区(即寮步保利越秀金茂松湖云禧)。
二手住宅市场恢复至“200套”水平，上周网签203套，环比上升约150%，成交均价约19651元/㎡，环比持平。
总的来说，上周东莞新房住宅网签数据大涨但价格下降，主要原因是因为配建人才房和安居房集中网签导致，若剔除特殊房源数据，上周全市签约数量约321套，属于正常水平。
至于成交均价，亦由于上周网签特殊房源为主，整体均价受到影响，环比下降。
责任编辑： wangyan
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