3月东莞将有15个纯新项目入市，现在是买房好时机吗

在全国都弥漫着政策利好、楼市回暖的消息中，东莞楼市也进入到回暖状态。渐暖的东莞楼市，虽碰上凶猛的疫情阻扰，但开发商仍抓准时机，奋力营销，及时推新。

不完全统计，3月东莞有15个纯新项目有入市动作(城区片区2盘、水乡片区4盘、临深片区2盘、松山湖片区4盘、滨海片区2盘、东部产业园片区1盘。)，预计11个纯新盘开盘，和4个楼盘预热开放营销中心或样板房。

除了纯新项目的发力，东莞目前在售的85个楼盘，也在积蓄已久后加快营销节奏，多盘酝酿加推。

现在是买房好时机吗?上车还是再等等?哪个楼盘最适合自己?如何挑选?

小编觉得，东莞楼市将慢慢回归于正常的稳健发展周期，不要幻想于房价持续下跌，当然快速上涨也将不复存在，有你心仪的楼盘请果断出手，看好待售楼盘等等也无妨。

城区片区

南城、东城、莞城新房断供

万江、石碣两纯新盘入市

南城、东城、莞城新房缺货已久，主城目前仅有万江奥园翡翠澜湾、碧桂园云悦半岛在售，3月万江旧改盘珑远·万江翠珑湾，有望开放营销中心，产品为95-143㎡3-4房。

内卷较严重的石碣市场，近期再迎纯新大盘中洲城邦备案，均价2.9万/平，预计3月开盘。

松山湖片区

成交火，供应热

松山湖、大朗、寮步、石龙多盘来袭

2021年深业松湖云城、中海松湖林语热销让我们感受到了松山湖的热度不凡，环松山湖寮步凭借十足的供应也创造了全市年度成交冠军。

2022年，供应持续，大朗中海松湖云锦受疫情影响，开盘时间延后;寮步南山悦府预计3月26日开盘，保利越秀金茂松湖云禧则于3.5日正式开放了营销中心，石龙天麟天悦正诚意登记中，开盘在即。

深业松湖云城即将收官，据项目宣传海报，将于4月份加推，产品为约119-230平，货量约90套。

滨海片区

东莞置业热点区域

虎门两纯新盘入场，厚街多盘加推

滨海片区楼市属于东莞置业热点区域，本地购买力也十分强盛。

预计3月虎门将迎来汉荣悦府、粤港湾樾光里两纯新盘入市。

而厚街，时代天韵、海逸豪庭尚都、万科瑧山悦三在售盘预计三月加推，房价2字头至4字头，刚需、改善产品同时上阵。

东南临深片区

塘厦、凤岗深陷内卷激战

凤岗又有两盘要入市

近年来，临深片区新盘涌现，楼市战火不断升级，竞争极为激烈。旧改和高地价项目的陆续入市，供应明显大于需求，多个楼盘去化不佳。

2022年，塘厦、凤岗将是供应大年，怡好相伴里，鸿荣源熙园山院，粤港湾华堂里1号、8号、前湾府、桂湾府、东实三限房等近10个全新项目要入市。

3月，观望许久了的凤岗鸿荣源熙园山院有望开盘。怡好·相伴里则预计3月开放样板房，加快入市节奏。

水乡片区供应充足，多盘要入市竞争格局加剧

水乡片区以较低的房价，吸引了众多刚需置业者。目前水乡片区楼市竞争越显激烈，主要体现在麻涌，供应充足，片区房价整体涨幅较小，投资慎入。

片区内如果选择建议优先道滘镇与南城接壤地区、洪梅镇城轨旁、麻涌政府中心区、中堂中心区。

3月，道滘首嘉鹭湾1号，麻涌万科公园里、南山府，望牛墩保利阅江台多个新盘要入市。

东部产业园片区

最后的“1字头”房价洼地

不紧不慢去化中

东部产业园片区一直以来都是东莞房价洼地，房价尚还有也“1字头”楼盘，片区价格较稳，适合刚需上车。

片区内楼盘目前大多顺卖为主，有望最快入市的纯新盘为谢岗中熙玖墅。