上一篇
虎门芯+万达商圈 世贸丨佳兆业·璀璨时代127㎡四房迭新户型火热面市!下一篇
千亿国企巨擘打造主城中心楼盘——安联尚璟怎样取得房屋所有权是东莞购房者买了房后最关心的问题之一,因为房屋所有权是一项决定房产归属的重要权力,要获得房屋所有权就需要到相关部门进行登记,那么房屋所有权如何登记呢?
1、申报。房屋所有人(包括共有人)应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。所有人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋所有权证、房屋买卖合同等有关证件。
2、调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。
3、审核、公告。房产管理登记机关依据房屋权属调查的结果,对房屋的权属、面积,用途等进行全面审核,并将审核的结果予以公告。公告的内容包括:房屋的所有者、各项权利拥有者的姓名、地址;准予登记的房屋的权属、性质、面积、坐落、四至;当事人提出异议的期限、方式和受理机关;其他事项。
4、注册登记、颁发房产所有权证。公告期满,如果没有人对房产申请登记提出异议,房管机关就会进行注册登记并发给房屋所有权证,对共有房屋除发给共同推举的执证人一份房屋所有权证外,对其他共有人会同时颁发房产共有权保持证。
房屋所有权特点
1、房屋所有权的客体是具有一定结构、可供利用的房屋,而不是单指组成房屋的材料。未形成房屋或已拆毁的房屋的材料,不能成其为房屋所有权的客体。
2、房屋所有权与其所依附的土地的使用权的分离。房屋的所有权发生变更,土地的使用权也随之发生变更,反之亦然。
3、国家所有的房屋广泛实行所有权与使用权的分离,国家享有所有权、国有企、事业单位和其他组织享有使用权。
4、房屋所有权可以转让,但受到土地使用权转让的制约。由于房屋所有权与土地使用权不可分离,因而,凡不可转让使用权的土地上的房屋,其所有权不能转让;非法转让土地使用权,会导致土地上房屋的转让的无效。
5、房屋所有权的设立与移转,需办理房屋所有权登记和变更登记手续。不办理房屋所有权登记或变更登记手续,不发生确定房屋所有权或移转房屋所有权的效力。
以上就是一些关于房屋所有权登记流程及房产所有权特点的相关资料,希望对大家有所帮助,另外现在房屋所有权取得分为原始取得和继受取得两种,根据房产获得的情况而采取不同的取得方式,请大家注意。
责任编辑: chenyang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
房价20000-25000的优惠楼盘值得买吗?这些楼
25月在东莞买房性价比楼盘有哪些?你中意的都
3购房攻略|2024年东部产业园片区性价比房源
4探盘小能手!莞月学府物业公司怎么样?项目评测
5买房东莞保利四季和颂物业公司怎么样?物业费
6买房指南|东南临深片区人气好盘粤港湾华堂
7房价20000-25000的优惠楼盘值得买吗?这些楼
8东莞2024年新房交房楼盘推荐准现房楼盘更有
9探盘小能手!华侨城欢乐海岸公馆周边有没有商
10买房东莞中洲中央城邦物业价格合理吗?容积率
购房攻略|2024年东部产业园片区性价比房源有哪些?新楼盘价格是多少?
2024-05-18 10:44:34
5月在东莞买房性价比楼盘有哪些?你中意的都在这里!
房价20000-25000的优惠楼盘值得买吗?这些楼盘有优势!
买房东莞保利四季和颂物业公司怎么样?物业费几块钱一平方?
探盘小能手!莞月学府物业公司怎么样?项目评测来了
买房准备:在东莞买房需要注意什么事项?
买房须知:房子套内面积和建筑面积有何区别?
房子公摊面积多少合理?公摊面积会写进房本吗?
凤凰层是哪一层?凤凰层有哪些优缺点?
买房准备:买房的时候怎么看小区的规划?
房价20000-25000的优惠楼盘值得买吗?这些楼盘有优势!
5月在东莞买房性价比楼盘有哪些?你中意的都在这里!
购房攻略|2024年东部产业园片区性价比房源有哪些?新楼盘价格是多少?
探盘小能手!莞月学府物业公司怎么样?项目评测来了
买房东莞保利四季和颂物业公司怎么样?物业费几块钱一平方?