东莞公积金贷款|东莞二套房公积金贷款政策解读

东莞二套房公积金贷款首付比例是多少？东莞公积金贷款二套房如何认定？东莞公积金贷款期限变更指南及公积金贷款准备的资料有哪些？以下是更详细的介绍。

东莞二套房公积金贷款首付比例

根据现行东莞住房公积金贷款政策规定，若住房公积金贷款申请人为东莞缴存职工，首套房或二套房首付均为三成，而异地缴存职工在本市申请公积金贷款无论首套还是二套，首付均为四成。简单来说就是东莞公积金缴存职工公积金贷款首付比例为三成，而异地公积金缴存职工申请公积金贷款买房最低首付比例为四成。如需了解更多，请拨打东莞住房公积金管理中心服务热线12329。

东莞公积金贷款二套房如何认定

根据东莞住房公积金贷款政策规定，东莞公积金贷款住房套数认定以家庭为单位，出现以下情况之一即被认定为第二套，执行第二套自住房差别化贷款政策：

1、申请人第一次申请住房公积金贷款购买住房，但在我市房管部门登记其家庭有一套住房的;

2、申请人已利用贷款购买过一套住房，又申请住房公积金贷款购买住房的;

3、市住房公积金管理中心通过中国人民银行征信中心个人信用信息基础数据库查询《个人信用报告》、面谈等形式的调查，确信申请人家庭已有一套住房的。

东莞公积金贷款期限变更指南

(一)设立依据：

《住房公积金管理条例》第二十六条规定：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

(二)办理条件：

贷款还款中可申请办理，每年度(按自然年计算)只可以办理一次期限变更，变更后每月还款额不得高于其家庭月收入(申请期限变更时的缴存基数)的60%。

(三)所需资料：

1、申请人有效身份证件原件;

2、配偶有效身份证件原件(需要将配偶的缴存基数纳入供收比计算的提供，否则不用提供);

3、结婚证件原件(需要将配偶的缴存基数纳入供收比计算的提供，否则不用提供)。

4、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(异地缴存职工提供，否则不用提供)

其他情形的所需资料：

情形一：借款人离异，原配偶申请期限变更

1、申请人的个人有效身份证件原件;

2、离婚证或常住人口登记卡(婚姻状态须显示离异)原件;

3、有权部门盖章的离婚协议书或法院判决书(法院民事调解书)，如果提供法院判决书的，另须提供法院生效证明书;

4、借款合同原件;

5、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(异地缴存职工提供，否则不用提供)。

情形二：借款人死亡，配偶(公证书指定的继承人或受遗赠人之一)申请期限变更

1、申请人的个人有效身份证件原件(死亡职工的身份证件无需提供);

2、死亡证明原件或宣告死亡的法律文书原件;

3、死亡职工的户口簿原件(户口已注销的可出示户籍注销证明原件);

4、继承、遗赠公证书原件或判决书、裁定书、调解书(均需原件，材料需注明死亡职工的住房公积金继承、遗赠事项);

5、借款合同原件;

6、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(异地缴存职工提供，否则不用提供)。

(四)办理流程：一岗办结。

(五)办理地点：贷款银行办理网点。

(六)办理方式：本人现场办理。

(七)办理时限：现场办结。