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东莞买房需知:提前还贷的注意事项有哪些
现在有很多东莞的购房者都会贷款买房,而贷款买房一般有大量的利息,所以一部分购房者为了减少贷款的利息会选择提前还款,那么提前还贷的注意事项有哪些呢?
1、了解各银行提前还贷的政策
不同的贷款银行有着不同的贷款政策,如果购房者打算提前还贷的话,要了解各银行提前还贷的政策,如今对于大部分中小股份制的银行而言,对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息,要求支付违约金的。不过一些大型国有银行,却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明,提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额一到三个月的利息。
2、不必先还公积金
对于公积金贷款而言,是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款?业内人士表示,只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金,完全可以根据个人的喜好和需求,来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。
3、抵押注销
银行人士指出,由于许多贷款人对抵押权比较淡漠,提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销,这样贷款虽然还清了,但房屋仍在产权部门备案,会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。
4、注意银行规定
大部分银行对于提前还款都有要求,有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。所以购房者要注意自己办理贷款的银行的具体规定。
以上就是关于提前还贷的注意事项的相关内容希望对大家有所帮助,大家要注意提前还款都是需要提前预约,另外,还有最低还款额以及还款周期的要求,有的银行对于提前还贷还要收取违约金。
责任编辑: chenyang
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