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东莞买房需知：房屋公证的注意事项是什么
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东莞买房需知：买房退税的条件有什么
在东莞买房的时候购房者想要缴纳一些相关的税费，但有是有会有些税费减免政策，满足这些政策的购房者可以获得退税，那么买房退税的条件有什么呢?
1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房已征收的房地产税退还。
2、本市居住证满3年，并工作生活的，已征收的房地产税退还。
3、属于本地人，购买的首套房是不征收房产地税的。购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房地税的，但若超过，则需要按标准交纳房地产税。
4、纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。
买房退税的注意事项
1、现如今不同地区都有不同的买房退税政策，一般来说需要满足：个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间的相隔不可以超过12个月，才能具备退税的资格。
2、如果纳税人购买的是商品房，需提供新购住房的和商品房买卖合同(必须使用由市国土房管局、市工商局监制的合同，并得到市房地产交易所盖章确认)或房产证复印件，才可以办理退税事宜。如果购买的是二手房，需提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件;如果是双方交换房屋的，还需提供“市房地产价格审核书”。
3、如果购买的住房属于夫妻共有的，需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件，才能进行退税等事项。
以上就是关于买房退税的条件的灯光内容希望对大家有所帮助，买房需要缴纳的税费也不少，大家可以关注一些退税政策，如果满足条件就及时申请，可以节省一些费用。
责任编辑： chenyang
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