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注定抢手！9.6亿起拍！长安土地时隔5年再挂住宅地！
东莞拼团购房128群（103）
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14086元/㎡起拍！大岭山3.9万平商住地挂牌上线！是否能刷新地价新高？
上个月，大岭山连续出让3宗住宅用地，其中3宗以底价成交，楼面价3165元/㎡，皆为华为人才房，另外1宗由金地以楼面价19420元/㎡拿走，同时该地块也刷新了大岭山的新地价。（相关链接：2.6亿成交！19420元/平！金地夺得大岭山迷你宅地！毗邻R1线大岭山站）
在接下来的10月27日，大岭山将出让1宗住宅用地，占地约3.9万㎡，地块起拍总价12.3亿元，起始楼面价为14086元/㎡，封顶总价18.2亿元，封顶楼面价20822元/㎡。此外，还需无偿配建5890平（其中需配建4320平，规模为12班的幼儿园），竞买保证金为3亿元。
大岭山地块：编号2020WR044
宗地位置：大岭山镇大沙村
占地面积：3.9万㎡
容积率：1.0
建筑密度：≤22%
宗地性质：R2二类居住用地
出让方式：限价+终次报价
起拍价：122971万元
起始楼面地价：14086元/㎡
最高限价：181766万元
最高楼面地价：20822元/㎡
竞拍条件：
1、地块商业建面不超过总建面的5%；
2、竞得者须配建建面1500㎡（附设或独立占地）的小区肉菜市场，建成后无偿移交给大岭山镇政府或指定单位；
3、竞得者须配建一所独立占地、建面不少于4320㎡、12班的幼儿园，并无偿移交给大岭山镇政府或指定单位。
地块分析：
宗地位于大岭山镇大沙村，距同沙水库水库约1.5公里，生态环境优越，地块东侧直线距离3.5公里为松山湖。
地块紧邻大岭山大道及连马路，可快速前往东城、松山湖等周边镇街，距离R1线大岭山站约1.5公里以上。在1公里的范围内有大岭山第二小学、华强学校。
地块周边有光大山湖城、融创松湖澜园，二手挂牌均价在2.6-2.8万/平之间。
区域楼市
截止目前，大岭山在售/待售楼盘仅4个，碧桂园就独占2个，分别是松湖碧桂园天钻二期（均价为33000元/平）与松湖碧桂园三期（预计9月底开盘），均为松山湖片区标杆楼盘。另外，万科汉邦·松湖半岛已开放营销中心，预计10月开盘，吹风价3.8万/平。
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责任编辑： dgyly
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