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3095元/㎡！松山湖3.9万平商住地3亿起拍！
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20.6亿起拍！25.3万平！石碣、大岭山集中挂牌4宗靓地！这次哪个大庄进场？
石碣、大岭山靓地挂牌上线！
近日，东莞公共资源交易网一口气挂牌4宗商住地，其中大岭山3宗，石碣1宗。且地块规模较大，其中还有东莞少见的9万平巨无霸地块。
大岭山地块（3宗）
此次挂牌的3宗大岭山商住地块无缝连接，紧邻华为欧洲小镇。此外，地块交通便捷，地块紧邻莞佛高速与龙大高速大岭山出入口。
另外，地块周边万科汉邦松湖半岛预计8月开放营销中心与样板房，吹风价3.8万/平。
地块区位图 来源：好地大数据
3宗地块总占地面积高达22.8万平，容积率均为2.1，总计容建面47.8万平，起拍总价15.1亿元，起拍楼面价均为3165元/㎡，将作为人才房出让，不排除为华为量身定制的人才房地块。
地块详情如下：
石碣地块（1宗）
石碣宅地，与城区仅一桥之隔
宗地占地面积25327.73平，容积率为2.5，起拍总价5.5亿元，起始楼面价为9183元/平，封顶总价8.2亿元，封顶楼面价17241元/㎡。采用“最高限价＋竞配建＋终次报价”竞拍方式。
该地块交通可谓十分便捷，与东城仅一桥之隔，距离地铁2号线天宝站约3.8;
来源：好地大数据
此外，位于地块旁的达鑫江滨新城3期主推19栋江景，户型为118-129平的4房，吹风价2.7万元/㎡毛坯。项目2期入住率在8成左右，3期3成左右，大部分在装修状态，4期待开发。
来源：好地大数据
据了解，石碣最近的一次拍地为2019年的美的招商东樾地块，当时该地块吸引8家房企竞拍，最终美的置业以“12.8亿元+无偿配建1.5万平”竞得，折合楼面价11726元/㎡。
该地块现已开发成为美的招商东樾，于6月底首开2号楼，开盘价2.5万/㎡。并于8月8日加推1号楼，共计160套，户型为78-115㎡3-4房带装修，均价2.55万/㎡，当天去化高达9成。
责任编辑： dgyly
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