楼面价10573元/㎡!时代出手超11亿斩获中堂4万㎡商住地!

发布时间:2020-06-03 16:19:50

来源:东莞楼盘网

分类:土地市场

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       中堂地块(编号2020WR014)于6月2日早上10点开拍,地块占地面积41837.19㎡,起拍价81583万元,最低楼面价7800元/㎡,最高限价为141519万元,折合最高楼面价13530元/㎡,竞拍采用“限价+终次报价”方式。

       经过7家房企、26轮激烈竞价,宗地最终由东莞市丰凯房地产投资有限公司(实为时代)以110583万元拍得,成交楼面价为10573元/㎡

中堂地块.png

  2020WR014号中堂商住地:

  宗地位置:中堂镇豆鼓洲
  占地面积:41837.19平
  容积率:1.0  建筑密度:≤25%
  宗地性质:R2二类居住用地
  竞拍方式:限价+终次报价
  起拍价:81583万元
  起拍楼面地价:7800元/㎡
  最高限价:141519万元
  最高楼面地价:13530元/㎡

  竞拍要求:

  1、竞买申请人商品住房用地竞买资金(即地价款,含竞买保证金)须为自有资金;

  2、如竞买申请人注册地址不在东莞市中堂镇的,须在东莞市中堂镇注册成立全资子公司开发建设该地块。

  宗地分析:

  地块交通条件较为突出,位于莞穗路江南大桥旁,西边是莞穗路,南边是北王路,通达广州,连接东莞城区,与中堂车站直线距离约700米。此外该宗地紧邻佳兆业时代芳华,此外在1公里范围内有中天城市广场、富盈公馆南国雅苑、中兴苑等多个成熟小区。

中堂地块.jpg

  中堂豆豉洲地理位置上靠近广州,不仅得到本地客户青睐,同时由于广州客受制于限购令,因此不少广州客户外溢到东莞水乡片区购置水乡楼盘

  区域楼市

  据了解,目前中堂在售的项目仅有卓越金茂浅水湾,主推88-143㎡洋房。此外佳兆业时代芳华项目已开放城市展厅,主推约100-143㎡三至四房,预计6月份将正式开盘。

佳兆业芳华时代.jpg

  在2019年5月中堂豆豉洲接连出让了2宗商住地,分别被佳兆业集团和时代中国拿下,目前已合作开发为佳兆业时代芳华项目。在6月份,中堂镇还有2宗商住地2020WR016、2020WR017即将出让,都集中在豆豉洲,为相邻的三宗地块,而本次出让的2020WR014是占地面积最大的。

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责任编辑:dgyly

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