限价房可以过户给子女吗？需要注意哪些内容？

发布时间： 2020-05-21 14:05:11

来源：搜狐焦点

分类：房产百科

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　　限价房（又称两限房）主要为了解决中低家庭买房困难的问题而出现的一种房屋类型，当限价房的原有者老了之后，限价房还可以过户给子女吗？答案是肯定的，具体是什么情况我们来看一下吧：

　　限价房是可以过户给子女的，但是需要满足五年才可以过户；只要取得了住房产权,有住房的房产证、契税证、土地证，住房贷款还请而且没有抵押。手续齐全的就可以申请办理住房过户的手续。不过一般来说五年之内是不可以上市交易的。

　　限价房过户费用是多少
　　房产过户费的收取方式具体的有两种：第一是以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。
　　买方要交以下税费契税：总售价的2%；印花税：总售价的0.05%；房屋转让手续费：500元。
　　卖方主要交印花税：总售价的0.05%；房屋转让手续费：500元；营业税：居住满一年以上的免交，未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%，如差额为负数，则计征数额为零；个人所得税：一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税，转让自用的5年以上唯一的住房免税。

　　限价房过户注意事项
　　1、限制5年内不得上市转让。
　　2、需在交房之日起一年内入住。
　　3、不得同时享受其他政策性住房，已承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可申请购买限价房。
　　4、房源：有两种筹集方式，限价商品住房通过土地公开出让建设、调整存量政策性住房等方式筹集房源。
　　5、价格：按市场价的一定比例测定，限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。

责任编辑： zyz

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