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东莞拼团购房202群（204）
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什么是层高和净高呢？层高和净高的标准是什么？
“层高”与“净高”实际上并不是一回事，两者所表达的含义也是不相同的。
那么什么是层高和净高呢？
层高：
指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。如果顶层是斜坡的屋面，那它的层高就要按其楼板面至屋顶较低处之间的垂直距离来计算。
净高：
层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差。即：净高＝层高－楼板厚度。净高通常就是购房者在室内直接测量到的高度，是入住后真正可以使用的高度空间。
层高和净高的标准是什么？
一般情况而言呢，房屋层高越高室内高低温度的温差越大，空气对流越好，人体感觉越舒适，但是房屋的保温性、节能性相对来说就会变差。根据住房和城乡建设部发布的《住宅设计规范》规定，住宅层高宜为2．80m。
1、卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2．40米，局部净高不应低于2．10米，而且它的面积不应该大于室内使用面积的三分之一。
2、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1／2面积的室内净高不应低于2．10米。
3、厨房、卫生间的室内净高不应低于2．20米。
4、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1．90米，而且不得影响门以及窗扇的开启。
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