东莞市一大波重大项目来袭！碧桂园诺基亚旧改也来了...

　　近日，东莞市2020第二批重大项目集中开工仪式分别在南城、凤岗、沙田、麻涌四个会场，共有128个项目集中开工，总投资659亿元。

　　　　其中重大项目37个，包括纳入重大项目的增资扩产、城市更新项目。

　　南城分会场开工仪式现场

　　　　南城诺基亚地块 碧桂园要建科技产业中心

　　　　在本次重大城市更新项目中，就有碧桂园此前夺下的南城诺基亚厂房项目——南城碧桂园科技产业中心。

　　　　碧桂园科技产业中心为南城周溪社区诺基亚厂房城市更新“1+N”项目，预计投入25亿改造成新兴产业中心，未来项目打造产业研发、智造中心、总部中心。建成后预计年产值13.5亿元，年税收0.88亿元。

　　　　项目位置紧邻五环路与宏图路，位处东莞商务中心，占据东莞中心城区综合功能发展轴的重要节点上。该项目占地面积5.86万平方米，建成总面积29.58万平方米，容积率为5.02。其中，公共无偿配建面积2408.9平方米，将由东莞市莞和实业投资有限公司移交给南城街道办事处。

　　　　南城诺基亚退出历史

　　　　周溪社区诺基亚厂房新型产业类更新单元，前身是诺基亚厂房。

　　　　2017年3月，诺基亚厂房更新单元完成涉及的房屋、土地权属确权问题，属于东莞市莞和实业投资有限公司所有。

　　　　2019年3月，东莞市自然资源局发布《南城街道周溪社区诺基亚厂房新型产业类更新单元等7个更新单元划定方案批前公示》。

　　　　2020年2月，项目确定由东莞市莞和实业投资有限公司作为改造开发主体。

　　　　据企查查显示，东莞市莞和实业投资有限公司分别由碧桂园、东莞世同实业投资共同持股，其中碧桂园占51%，预示项目或由碧桂园操盘。

　　　　此次第二批重大项目集中开工仪式，诺基亚旧改项目被标上了市重大项目的标记，这也意味着东莞诺基亚将彻底成为历史。

　　除诺基亚旧改项目外，南城公布的另外3个项目，同样值得关注。

　　亚创智慧新城项目是工改工产城融合项目，位于南城街道石鼓社区大龙路两旁的旧工业区，由南城街道石鼓股份经济联合社与东莞市亚创置业发展有限公司合作开发，计划投资45亿元，采用“工改M0”模式进行改造。项目总占地面积约22万平方米，总计容面积约70万平方米。

　　西平同样有新动静，西平社区科旺旧厂房地块，要建成西平新地中心，将引进各类金融、餐饮等行业。

       东莞东骏电器有限公司地块，项目命名为东骏广场，将引入金融投资、金融管理和融资等行业，同样值得期待！

　　除了南城诺基亚旧改项目外，碧桂园在沙田同样有所斩获。
　　在沙田分会场，公布了一宗机器人智能制造及食品加工项目，正是碧桂园旗下公司负责建设。
　　项目由碧桂园集团旗下子公司千玺集团建设，占地面积为32.7亩，总建筑面积约60000平方米，项目总投资4.6亿元，主要建设生产车间及相关配套设施等。项目达产后预计年产量约2.2万吨，预计可为华南区域1000家机器人餐厅供货。预计年产值超5亿元，年税收约3270万元。

　　在东莞拥有松湖智谷、常平智谷等众多产业园的信鸿，在本次集中动工仪式中，也在重大项目之列。其中，信鸿湾区智谷信息研发及生产项目占地10万平方米，建面达64万平方米，计划于2024年建完，投资规模达30亿。建成后将主要生产高端信息电子产品研发、制造软件开发、光电显示、现代通信等。

　　凤岗的官井头旧改也正是开工了：
　　官井头村“三旧”改造项目，在功能定位上，基本以居住为主，辅以停车场等社区级的公共配套，将打造成为高尚、成熟的生活社区。项目用地面积95亩，计容建筑面积13.3万平方米，计划投资195000万元。改造完成后，预计产值29亿元，税收约1亿元。

　　麻涌大盛商业项目也正式曝光，项目由东莞麻民投房地产开发有限公司改造建设，总投资14亿，占地面积约69亩，实际计容建筑面积为13.8万平方米，预计2022年完成，项目将打造打造金融、保险、贸易、信息、咨询等产业为主的现代服务业中心。项目内主要产品类型包括商务办公、酒店。

以上这些大规模的动工意味着东莞的经济正在快速地复苏中，相信很快就会重现繁荣东莞的样貌。