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地砖铺贴，用干铺法还是湿铺法？
东莞拼团购房50群（103）
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提前还房贷利息怎么计算？
现在大多数购房者都是通过房贷来购买房屋的，也不乏一些业主们突然想一次性换完房贷，那么一次性换完所有的房贷怎么计算的呢：
①房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算要截止到还清银行本息日期为准，结算以后的日期不再需要支付利息。
②等额本息还款法计算公式：按照月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限
③可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。
房贷提前还款注意事项
①提前预约
在借款期内、贷款发放满一年后，经过银行同意，可以书面申请提前返还部分或者全部贷款。一般需要2-7天。各个银行对于提前还贷的规定都各不相同，贷款人在决定提前还贷前要弄清楚贷款银行的具体操作流程。
②部分还贷不要先还公积金
如果购房的时候，选择的是“商业贷款+公积金贷款”组合贷款的方式，建议先还商业贷款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息会比较高，如果先将商业贷款的那部分还清了，那对于个人和家庭来说，每月的房贷压力肯定会减轻很多，而且利息也少了。
③及时办理房产抵押注销
这个是最关键的，因为房屋在贷款期间房产证是抵押给银行的，所以这套房屋不能够出租、转卖等等，所以还清贷款之后一定要办理抵押解除，因为抵押记录仍在房产部门有备案。
④及时去保险公司退保
提前还清贷款后，要到保险公司退保险，在签订住房贷款的时候会签住房贷款房屋保险合同，每个月都要交保险费。如果提前还清贷款就可以退保了，只需要把保险单和提前还款证明拿到保险公司就能办理。
责任编辑： zyz
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