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买房过程中,购房者应该注意什么?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
购买临近校园的楼盘有什么是需要我们特别关注的您知道吗?
现代社会人们对教育的需求越来越高,不仅如此,人们对教育的质量,学校的质量也是十分重视的。那么在买房时,大家往往都会考虑一个问题,就是楼盘周边有些什么学校,学校的等级又如何……甚至还有购房的小伙伴会为孩子专门购置在某个学校内的房子,只求能够获得更优质的教育。
但是你在购买临近校园的楼盘有注意过购买过程中会遇到的问题吗,有哪些注意的事项是需要我们特别留意关注的呢?
1、首先,需要了解所在区域的招生政策与招生细则
有时候,不是说你买了这里的房子,就一定能上这里的学校。每个学校的招生政策都不一样,有时还会有特殊的招生条件,比如学习成绩的要求等等,都需要特别关注。当然了,一般住的离得越近,入学的可能性越大。
2、登记房产要避免变成“不完全房产”
所谓不完全房产指的是,如果房产证业主除了小孩的父母外还有其他人,这样的房产就属于不完全房产。
只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件是,房主子女才能入住对口学校。
3、“人户一致”,监护人与户主的居住地一定要一致
有时会出现这样的情况,夫妻双方离婚后失去了孩子的监护权,那么孩子就不能在自己名下的,临近校园的地产入学就读了。
4、买入不了学,也不能就此解除买房合同
如果在买房过程中,发生调整,购买的房子失去了,购房者是不可以以这个理由,要求解除合同的,因为无特殊要求,在通常的情况下,购房合同里是没有保证孩子入学的条款的。如果是为了购房,一定要和开发商提前在合同里约定好。
责任编辑: lrs
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