想在当地购买房子？异地买房要注意的事情你知道吗？

　　东莞买房〉在东莞有不少的小伙伴在此打拼，在此安家置业。但是在异地购房者在本地买房可不是那么容易，当地相关的政策都要搞清楚了，并非说你有钱就能买咯！

       异地购房者注意什么？

　　1、了解购房政策

　　异地购房者想在本地买房的话，那么首先肯定是要先了解清楚当地的政策。因为不同城市有不同的条件，不满足条件的就不能购房了。

　　现在有很多城市的房产价格以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关的，如果你要选择到外地购房，就应该进一步了解国家的相关政策以及当地的相关政策，包括国家的房地产政策和对这些地区的定位，以及当地对异地购房的一些特殊规定。这样才不会什么都不知道了。

　　2、评估自己的经济能力

　　购房者在异地买房之前，除了要了解购房政策以外，个人的购房能力也要评估，对自身经济收入、银行信用状况做到充分了解和掌握。这样才能确定自己能买哪个区域的房子，能买多大的面积，能够全款还是贷款买。什么都清清楚楚才可靠。

　　3、实地考察很重要

　　建议购房者来个实地考察。包括当地房产的价格、地段、质量，开发商的信息和品牌信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态(定购、可售、拟定合同、已签合同、发证、自用)等。了解清楚一个楼盘的状况才能保证能够买到好的房子。

　　4、合理安排开支

　　无论是本地买房还是异地买房建议个人负债最好不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。所以合理安排开支就显得很重要了，因为只有做到合理安排开支，才能保证家庭在按时还贷的情况下，也有适当的资金进行其它规划，不影响生活开支，不要把所有的积蓄都用到买房上面。

　　5、要保证资金划拨安全

　　资金安全问题是在异地买房的过程中购房者最担心的。因为这涉及到需要把自己的购房资金划拨到所购城市，因此一定要确保资金在流通过程中的安全。异地买房一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。

　　另外要提醒大家的是，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼人员个人的账户。

　　6、要理性对待相关宣传与承诺

　　其实大多的购房者在买房的时候都会听到一些开发商的口头承诺，对于这部分承诺应该理性对待，必要的情况下购房者可对楼盘宣传展示内容采取现场照相，也可对销售代表(顾问)口头的承诺与介绍内容采取全程录音或要求以书面形式确定等多种方式来做好相关证据的保存。

　　在异地买房各位购房者一定要谨慎为佳，一定要保证个人利益为前提，不要草率地就把房子给买下了。

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