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买房者必看！购买房屋纠纷都有哪些？看清楚了
东莞买房〉在日常生活中，我们经常会听到不少关于房屋买房的纠纷，无论在新房市场还是二手市场上这些纠纷都有出现。那么房屋纠纷有哪些呢？下面来了解清楚，以后遇到也知道怎么解决哦！
购买房屋纠纷有哪些？
1、房屋质量纠纷
很多时候房屋质量都是购房者在房屋交付之后才发现的。比如房屋的裂缝、渗漏等问题。
如果遇到这样的情况，有以下解决办法：第一，向建设行政主管部门投诉；第二，双方协商调解；第三，向仲裁机构提起仲裁；第四，拿起法律武器，维护自己正当权益。
2、定金纠纷
定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，所以在合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。
定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。
3、一房二卖纠纷
简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：
首先，购房者要保证定金是交给售房者；其次，查看售房者的身份证明、房屋所有权情况，最好将房屋所有权证书提存；第三，房子交易的款项不要一次性付清；最后，网签要及时。
4、二手房买卖中承租人纠纷
购房者在合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以购房者买房之前一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有的话，就应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。
责任编辑： dgyly
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