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热点解读：在东莞买了套120平米的房子，1万元一平要交多少税费？
购房是人生中的大事，不少买房人对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不一样的地域，房屋税费也有差异，那么在东莞购买一套120平米的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下面我们来看看
新房要交什么税？
假如你在东莞是首套房产的话，那么面积120平米、房价1万元一平的房屋需要缴纳以下费用：
契税：2160000 * 1.5% = 32400元
说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：120（面积） * 100 = 12000元
说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元计算为例
权属登记费：80元
税费总价：32400 + 5 + 12000 + 80 = 44485元
假如是二套房，缴纳费用与首套房产基本相同，区别就是房屋面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2160000 * 2% = 43200元。
二手房要交什么税？
假如你购买的是首套房产，且卖家房屋为满五唯一的，那么120平米，总价216.0万元的房屋，甲乙双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：2160000 * 1% = 21600元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：契税：2160000 * 1.5% = 32400元
说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：120（面积） * 2 = 240元
房屋评估费：2160000（总价） * 0.5% = 10800元
房屋所有权登记费：80元
合计：32400 + 240 + 10800 + 80 = 43520元
假如你购买的二手房是二套房屋，或购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2160000 * 3% = 64800元。
以上就是在东莞购房需要缴纳税费的情况，当然这个计算结果仅适合当前的政策，假如东莞的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地域可能还会有所差异，这需要根据当地政策另作计算。
责任编辑： jxf
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