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提前还房贷要利息吗？需要带什么资料呢？
东莞买房〉其实很多人在贷款买房以后，如果手头上有较多的资金的话会选择提前还款。但是有人就问了，提前还贷是不是需要利息呢？需要带什么材料？有什么流程呢？下面就给大家一一来回答！
一、提前还房贷需要什么材料？
1、一般提前还款需要：房贷合同、贷款人身份证、提前还款申请书等材料。
其实不同的银行对提前还款有不同的规定，但是需要的资料是基本类似的，银行对提前还款也是有要求的，还款前是提前咨询银行，例如工商银行房贷提前还款需要准备的资料。
2、房屋贷款合同、贷款人本人的身份证、提前还款账户的银行卡或者存折单、提前还款申请书，查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
3、按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
二、提前还房贷需要利息吗？
1、提前还房贷需要利息吗？其实不用的，并且房贷提前还利息还会少呢。住房贷款提前还款，利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息，在这之前还的利息是不能减免的。
2、比如贷款20万还20年，假设利息总额是10万元，已经还了1年了，其中1万是本金，1万是利息，所以还剩下19万的本金，还有9万的利息没有还，那么如果提前还贷，那么这9万的利息就不用还了，在银行计算出剩余贷款额后，借款人便可以存入足够的钱来提前还贷了。
3、但是贷款要要知道的一点是，提前还款是需要收违约金的，一般来说违约金的收取方式主要有两种：
①按照提前还款时未结余额的1%-3%计算，比如100万贷款，提前还贷50万，那么要交5000-1.5万的违约金;
②按照收取若干个月的利息来计算，比如还贷不足一年的罚息三个月，还贷满一年不满两年的罚息两个月，还贷满两年以上的不罚息。
4、不同的银行违约金是不同的，所以在贷款合同签订前最好先向银行问清楚，并将相关问题落实到借款合同中。
提前还款的一些相关问题就是以上这些，希望广大贷款购房者可以多了解一下这方面的知识，方便日后操作哦！
责任编辑： dgyly
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