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影响二手房价格的因素有很多，除了地段以外还有这些原因…
东莞拼团购房216群（208）
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交了首付但房贷办不下来，那首付款可以退吗？
东莞买房〉贷款买房已经成为了买房最普遍的一种方式了，可是贷款也并不是那么容易，有些购房者由于某些原因房贷办不下来，那已经交了的首付款可以退吗？
其实房贷办不下来有这些原因：房地产开发商、政策发生变动、自身导致的三种情况。前2种情况导致房贷办不下来，开发商可以退首付款，如果是购房者自身原因导致的房贷办不下来，也可以退首付，但是同时需要支付开发商违约金。
1.是开发商原因导致房贷办不下来
如果房贷办不下来是开发商造成的话（比如开发商没有取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房），那么你可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。
2.政策发生变化导致房贷办不下来
如果是因为房贷政策发生了变化导致房贷无法办理，你就可以与开发商协商退房，并要求其退还首付款。若协商不成购房合同上又没有作明确的规定，你可以起诉并提供相应的证据，要求开发商退还首付款、定金。
3.自身原因导致房贷无法办理
如果是因自己提供的资料不完整或不真实，亦或是个人信用有“污点”导致房贷无法办理，也可以申请退房，但这时你需要支付开发商一定的违约金。
以上就是关于房贷的一些问题解答，希望能够帮助各大购房者，能够顺利贷款买到自己心仪的房产。
责任编辑： dgyly
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