新进展！深圳人才安居地块终于动工了！周边二手房价即将飙升？

发布时间： 2019-11-29 14:15:39

来源：楼探

分类：行业动态

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　　在2018年深圳人才安居集团以18.8亿元拍下的塘厦镇四村社区地块，用于建设深圳人才住房。深圳人才安居地块于3月22日正式在东莞发改局官网备案，备案名为——臻悦花园，目前该地块已经动工了。项目建成后将会成为塘厦的新地标建筑。

　　据项目工程总承包招标文件得知，项目计划总工期为41个月，竣工时间2022年1月15日，3月15日竣备，3月31日完成带装修以及入伙。

　　臻悦花园的整体工程造价约为90364.7万元，建设内容包括有二类住宅、商业、配套公建等。项目占地面积38961.91㎡，总建筑面积128574.303㎡。其中新建人才住房11571㎡，住宅为99785.87㎡，商业为12857.43㎡，公共配套为4360㎡。

　　臻悦花园项目总套数为1070套，共由2栋高层住宅、5栋超高层住宅（最高46层，建筑高度约为139.45cm）和1栋3层幼儿园，两层地下室组成。

　　臻悦花园位于东莞塘厦城市中心区，西侧为三正半山豪苑，东侧为空地，北侧为御湖半山及南侧为空地，与万科生活广场，塘厦行政中心隔路相望。教育方面较为资源丰富，以地块中心为直径，有塘厦第一幼儿园，塘厦中心小学，华正学校，东莞塘厦中心幼儿园等中小学环绕其周。

　　区域楼市

　　目前臻悦花园还在平整土地，属于前期准备阶段。过完年后，臻悦花园进入实质性的建设阶段，房价就要涨了。而到了明年中旬前后，周边的房价每平基本都要涨5000-6000元/㎡。连万象连城开盘，周边也跟着涨了1000-2000元/㎡。

　　其中以邻旁御湖半山二手在售的91㎡的房为例，均价为28000元/㎡，总价为250万。如涨幅增加6000元/㎡，也就是说，明年该户型的均价可以达到34000元/㎡，总价将达到300万，半年上涨50万。

　　据了解位于塘厦老中心城区的碧桂园时代城，二房79㎡低层，2013年建的带装修的有电梯，首付40万，总价为120万左右。这价格相对塘厦来说性价比最高。而30万首付的房，基本是老破旧的楼梯房，就算有电梯的也是10年以上的老房子。

责任编辑： dgyly

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