买现房好还是买期房好？好不好要看这几点

发布时间： 2019-11-28 17:21:21

来源：房天下

分类：房产百科

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　　东莞买房〉在房产市场上有现房和期房，不少购房者都会偏向爱买现房多一点，因为现房是实在可见的，而期房则没有实物可考察，但是现在也有大部分的房子都是期房。到底购房者是买现房好还是买期房好呢？

　　买现房和期房，哪个更好？

　　1.看价格

　　如果你准备的买房资金不是那么充足的话，那买房时肯定会考虑房屋价格的问题。期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力；如果是购买现房的话，价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

　　2.看风险

　　由于现房是可见的，因此现房的购房风险比期房肯定要小一些。买现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，购房者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量，从而决定是否购买。

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参考价格：参考均价22000元/㎡

楼盘地址：莞樟路与环城路交汇

楼盘电话：400-819-6328 转 0402

　　3.看户型

　　其实购买期房根据户型图选房子并不一定可靠，缺少空间体验，因为期间可能会遇到开发商擅自变更规划设计的情况，在最后交房的时候也容易产生巨大的落差。但是购买现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。

　　4.看优惠

　　现房销售通常经历了较长的销售周期，为了再次积聚人气开发商和销售人员，往往会提出各式各样的优惠促销方式。对于刚需等着结婚的购房者来说，购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。

　　5.看购房时机

　　买房是要看时机的，如果购房时机选得好的话，购买房子也就会非常的划得来，对于开发商来说，房型的推出往往讲究好坏参半的手法，先抑后扬的手段也是长长出现，为了保证后期销售的顺利进行，许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说，有时候不妨将脚步放缓，看准了现房出现后的好房再下手。

　　现在大家在买现房还是期房这个问题上应该有所了解了，日后在买房的时候就能够少操心了，希望大家都能够买到自己心仪的房子。

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责任编辑： dgyly

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