住房公积金贷款为什么会被拒绝？

发布时间： 2019-11-28 15:30:58

来源：搜狐焦点

分类：房产百科

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1、公积金缴存年限不够

省直公积金贷款要求,借款人必须不断完整正常缴存住房公积金6个月(含)以上(应支付申请住房公积金贷款前至少2个月,不支付),而且没有住房公积金提取贷款协议终止。

2.发商资质不够

在开发商去公积金中心之前，合作协议的流程比较复杂。开发商办理多项手续后，如果想让自己开发的商品房项目享受公积金贷款，还需要准备几份材料并向公积金管理部门申报。在项目验收、审核、调查、认证、申报、审批等环节后，管理中心(分中心、管理部)与开发单位、委托银行签订协议，并在项目审批后将相关信息录入管理中心公积金贷款信息系统。所以假如要公积金贷款买房，选择买房时一定要要求开发商明确可以用公积金贷款买房

3.资金账户余额已用完

公积金贷款额度与公积金账户余额直接挂钩，提取公积金意味着公积金账户余额为零，这种情况是不能申请公积金贷款的。所以除非万不得已，否则最好不要动用公积金账户余额。

4.第一笔住房公积金贷款未结清

直接公积金贷款要求，借款人及其配偶无未偿还的住房公积金贷款。

5、未办理购房提取

省直公积金贷款要求，基本房和异地贷款，借款人申请贷款的住房属于家庭二套房，在申请贷款前未办理购房提取。

6、异地贷款买房144平方米以上

职工家庭已有住房产权面积超过144平方米，不能办理不同的公积金贷款。

7.借款人的不良信用

省直接公积金贷款要求，借款人及配偶的个人信用记录良好，符合中央信贷管理规定的只能贷款。

8.这房子的年代太老了

公积金业务公共和二手住房贷款,借款人购买二手房是一个房间的年龄(从房屋建造时间)之日起不超过20年的成套住房,而且必须有一个“房屋所有权证”和“国有土地使用证”或“产权证书”,明确产权,责任纠纷,符合房地产交易管理部门设置进入市场流通的条件。贷款期限最长30年(抵押财产的总年限和申请贷款期限不超过35年)。

9.不能再第三套房

省直接公积金贷款要求，借款人申请住房非家庭第三套(含第三套)以上住房贷款，且借款人及其配偶未使用住房公积金贷款2次以上(含2次)。

10.房型有要求

省直接公积金贷款要求:借款人不能申请贷款的住房有别墅、商品房、商品房等投资性住房。

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