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【东莞新房每日网签数据】11月18日东莞市新房成交量130套成交面积15359.73㎡
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房贷上行趋势不变 长三角与珠三角趋势差别
随着抵押贷款利率新政、全球货币宽松等国内外多重因素的影响，市场对于抵押贷款利率和房地产市场的走势已经“犹豫不决”，不少新购房者也持观望态度，等待明确的信号。而抵押贷款利率将会有所松动，预计楼市春天的判断已经到来。
但从多家相关机构发布的报告来看，房贷利率仍保持上升趋势。而十月10月份抵押贷款利率延续了前4个月的上升趋势，但上升趋势有所放缓，城市数量有所增加。据易居房地产研究院发布的一份报告显示，10月份全国房贷平均利率为5.52%，连续第五个月小幅上升。
21世纪商业记者调查了北京、上海、广州和深圳以及大量的抵押贷款热城市和发现,相比之下,10月,11月按揭利率的总体波动并不大,一线城市基本保持稳定,一些二、三线城市抵押贷款紧张,甚至一些银行停止放贷。
长三角与珠三角抵押贷款差异
监控数据从rong360大研究所的数据还显示,2019年10月,第一家庭贷款的平均利率为5.52%,在中国相当于增加67个基点的LPR级别相应的术语,轻微的环比增长0.01%,同比下降0.19%,已连续五个月略有增加。
从整体数据看，荣360大数据研究院发布的《2019年10月中国房贷市场报告》指出，10月全国住房贷款利率增速放缓，8个城市首套房贷款利率下降。一线城市都进入了中国购房者利率最低的10个城市。其中，北京和广州的抵押贷款利率略有上升，而上海和深圳的利率则有所下降。
然而在二线城市中，融360的数据显示，在2019年10月，第一次抵押贷款利率上升且保持不变的城市数量有所减少。10月份，郑州和南宁的房价涨幅最大，环比涨幅超过10个基点。首套住房抵押贷款利率从“6”个城市降至4个:南宁、郑州、苏州和武汉。
21世纪经济报道记者从全国范围内局部调查，在北京、上海、广州、深圳四大一线城市，主流银行还没有调整按揭利率。然而，在二线城市，主流利率并没有明显降低，许多地区出现配额短缺甚至停止放贷。
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