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夫妻婚后共同买房要注意什么？新婚姻法是怎么规定的
东莞买房〉很多人都会对于夫妻婚后共同买房的问题有所疑问，到底新的《婚姻法》规定是怎么规定的呢？夫妻婚后共同买房又有哪些事项需要注意呢？下面小编就来给大家说说这个问题。
一、新《婚姻法》的规定
新《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，除双方另有约定外，归夫妻共同所有。因此即使不动产权证上只有一方的名字，只要是婚后购买的，那么这房子仍然是夫妻双方所有。
二、夫妻共同买房有哪些注意事项
1、买房时必须夫妻双方到场
在购房过程中会有很多签约手续，包括签订销售合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方在场。根据《物权法》中的规定，夫妻购买的不动产是共同所有的还是股份所有的，应当在买卖合同中反映出来，然后在不动产权证上注明。
因此夫妻双方需签字确认，但不能到场的，还需办理公证、委托收款手续，并明确相关事项。
2、如有需要提前约定好占比
那么有些夫妻甚至在婚后也会明确分割财产，以避免日后发生纠纷，因此，这类夫妻在买房前必须就个人比例达成一致。如果按份共有，需要提前分割，并在不动产权证上写清楚，避免以后因房屋分割问题而产生不必要的纠纷。
3、分清主贷人与次贷人
如果夫妻在共同购房时，也要注意签订银行贷款合同。
三、什么情况下不属于共同财产
1.在没有领结婚证，即还没有结婚之前一起买房不算共同财产。在这种情况下，如果双方共同买房，比例各半。只有拿到结婚证，房子才能算是共有财产。
2.婚后父母一方为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，依照婚姻法的规定，只能视为对自己子女一方的赠与，不动产确认为夫妻一方的个人财产。
关于婚后财产问题现在大家都有所了解了吧！夫妻买房时最好先了解清楚规定，这样就能避免后面的一些财产纠纷了。
责任编辑： dgyly
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