现在银行银行审批贷款越来越严格，这几大方面你满足了没？

发布时间： 2019-11-09 17:10:31

来源：搜狐焦点

分类：房产百科

1910次浏览

　　东莞买房〉贷款买房是现在大部分买房者会选择的方式，但是现在银行审批贷款是越来越严格，有一些小细节是各位贷款者必须要注意的。购房者提前了解这些事项可以方便更加容易获得贷款。

　　1.如果是原业主作为收款方，那么一定要带上收款银行卡。现在全中国所有银行各自只有一张I类卡，而II类卡是不能作为接收尾款的账户的。

　　如果原业主在新业主购房的按揭银行办理过银行卡的话，一定要把该银行的I类卡带过来，尤其是用公积金、社保卡作为I类卡的账户要特别留意。就算临时挂失，也要10个工作日才能制作出新卡。

　　所以一定要通知原业主提前准备好收款账户，要求是新业主的按揭银行的I类卡。如果原业主自己区分不了I、II类卡的话，一定要去银行柜台弄清楚。

　　2.购房者的个人收入证明，一定要是月供的2倍以上。收入证明上一定要记得打上公司的名称、盖公章、日期。其中日期是最容易忘记。

　　3.如果购房者是已婚夫妇，尽管只写一个人的名字，也最好是双方都提供一下收入证明和银行流水，避免流水有问题，需要跑2趟。

　　4.流水可以提交几个银行的近6个月流水，但是一定要你发工资的那张卡的银行流水。因为这代表你有稳定的收入。当然如果你的某张卡上有持续大半年以上的大额存款，那也可以附上。

　　5.这点是最重要的，就是一定要让你的首付合法合规化。

　　目前银行对首付资金的来源审批很严格，换句话说就是会质疑你的资金来源不合规，然后不给你批贷。那么怎么避免这个问题呢？把钱转几圈就好了。

　　例如钱到位后不能直接转到自己银行卡里，而是先转给父母，父母再转给你某张不常用的银行卡，然后再转到工资卡，最后再转到你需要贷款按揭的银行的银行卡上。银行个贷经理问你首付哪来的，你就可以说自己存了一点、父母给了一部分即可。

　　这里需要提醒一下贷款者的是，因银行政策随时有变动，做了银行按揭，没有放款的客户，放款前千万不要去做任何贷款，有信用卡的务必按时还款，不要有任何逾期，流水不能中断，流水要有负债的2-2.5倍，放款前银行会再次查询征信，严重的话可能会造成拒贷退件等，所以征信一定要保持良好直到放款后。流水千万不能断，余额千万不能为0。

　　关于贷款的一些事项现在大家应该都了解了吧！日后在贷款前多了解就能避免许多问题，贷款买房就更加简单一些了。

责任编辑： dgyly

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008196328 转 0290。