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贷款买房合适吗？公积金贷款和商业贷款哪种更划算？
东莞买房〉当前的东莞房价也许并不是所有人都能承受的起，买一套房子动辄百万千万，要是想要买房付个首付也是很困难。因此就有不少人会选择贷款方式购房，那么银行贷款选择什么方式呢？公积金贷款和商业贷款哪种更划算？就这个问题下面小编就来给大家解答一下。
贷款买房好不好？
1、贷款买房的话前期投入较少。购房者向银行借钱买房，因此不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，可以有效缓解购房者自己不足的困境。
2、选择贷款买房的话，就会减轻了经济压力，而购房者还可以把资金分开。比如贷款买房出租，以租养贷，然后再寻找其他理财项目，这样资金使用更灵活一些。
3、购房者风险小。由于采取贷款买房要经过银行审批，银行会对房屋的价值、有无抵押等情况进行审查，所以购房的保险性就提高了许多了。
4、虽然贷款买房，看起来前期要付出的金钱较少，但综合计算购房者要承担很大一笔利息，并且贷款买房手续比全款购房繁琐。而公积金贷款相比商业贷款繁琐，组合贷款要比公积金贷款繁琐。
公积金贷款和商业贷款哪种比较划算？
1、对于那些参加了住房公积金缴纳的人来说，贷款购房时住房公积金的低息贷款还是比较划算的。
贷款利率低于同期商业银行贷款利率。可是市民申请公积金贷款总额不大，对于刚参加工作不久或者单位缴纳公积金额度较低的市民来说，公积金就显得有点鸡肋。
2、银行利用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称“个人住房按揭贷款”，也是不能使用公积金贷款的市民通常所选择的贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%。
3、有些贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。但是这类贷款的市场利率较高，且大部分商业银行执行个人二套房贷款基准利率上浮。
贷款是一种很好的买房方式，选择公积金贷款还是商业贷款，还是要看购房者个人的情况来定，以上就是一些关于贷款买房的知识，希望大家都能够买到自己心仪的房子。
责任编辑： dgyly
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