上一篇
终于等到你!穗莞深城际铁路终于要通车了!这几个镇街爽爆了!下一篇
总占面2370亩!时代中国中标沙田齐沙村旧改采购商!对于楼市的风向,购房者一直都是摸不着头脑的。在前三个季度将近冰点的温度里,往年的“金九银十”在价格、成交等各方面的数据都趋于停滞。
然而在参与者快要绝望的时候,整个楼市画风一转,各地在短时间内纷纷出台人才引进政策,用各种千奇百怪的方式拉低购房门槛。不少购房者看到消息就惊觉,人才引进政策一出,楼市又要升温了!但这一次的风向,真的能把房价吹起吗?
而最近的一次,发生在全域限购,全国最严的海南省三亚市。自从去年3月开始的全岛最严限购,把前几年的疯狂涨幅彻底压住后,这是三亚第一次传出购房政策定向放宽的消息。
近日三亚市住房和城乡建设局官网挂出《关于进一步完善人才住房政策的通知》,规定了人才购房新规如下:全日制大专及以上学历人才,提供在三亚工作证明,在没落户的前提下,本人可申请购买一套房。
而在此之前,非本地人想购房则需先在三亚缴纳5年社保或个税才可。相比之下,本次的新规定可谓是大大降低了购房门槛。
除了三亚以外,南京市六合区、天津市也纷纷公布了人才引进计划。
南京六合区限购政策调整:外地人购房不再需要3年内累计2年社保或个税,只要有大专及以上学历,提供南京市居住证和学历证明,就可以开具购房证明。而早在4个月之前,南京高淳区就已经取消了3年内累计2年社保或个税的规定。
天津市也发布了公告,在天津滨海中关村科技园等区域试行人才引进新政策,大幅降低户口迁入门槛,从原来积分140分落到了110分。在天津非首都功能疏解项目、企业任职的职工,即使对户籍暂未迁入天津市,其家庭在天津无住房的,也可以在天津市购买住房1套,不再提供在津社保或个税证明。
从这可以看出,整个南京、天津的限购正在分区域、小幅度地逐渐松绑。
根据数据统计,在9月份以来,出台人才政策的城市除了有南京、天津、三亚,还有河南新乡、山西晋城、湖北宜昌、上海临港自贸区等30多个城市和区域。
这些政策的目的虽然都是引进高素质人才为城市发展提供持续动力,但不可否认的就是,这些政策也确实降低了当地的购房门槛。
随着越来越多的城市开始通过人才政策为楼市托底,房价走势是否会一改上半年的颓势,迎来持续的涨幅呢?
降低楼市的准入门槛首先肯定会对市场释放出一个积极信号,在一定程度上刺激观望中的购房者,释放出压抑的刚性需求。尤其是临近年底,开发商冲刺业绩,在降低库存之时,政策的积极信号与市场方形成合力,将会极大提高市场的活跃度。
但是更需要注意的是,当前出现的“宽松”都具备这样2个共同的特点:
1.不提楼市调控,只说人才引进,通过政策迂回来减少舆论压力。
2.重点城市都调控都分区域进行,如天津的科技园区和南京的高淳、六合
这也说明了,中央坚持“房住不炒”的政策,目前是没有哪个城市敢于违反调控的主基调,只能通过侧面的、小面积的微调来逐步试探中央划定的楼市温度的底线。
那么换句话说,在短期内,全面的调控宽松是不可能出现的。一旦有哪个城市房价波动太大,去年的三亚、今年的苏州,就是前车之鉴。那些还在期待楼市快速升温的人,是该要醒醒了。
责任编辑: dgyly
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
拨开神秘面纱!首开股份熙江玥在售户型有哪些
2宜居热盘海怡广场在售户型有哪些?物业费几块
3购房指南|东莞房价降了吗?最近能不能买房?
44月买房正当时现房推荐潜力楼盘还不下手?
5东南临深片区买房攻略|在售房源有多少?楼盘
6拨开神秘面纱!华侨城欢乐海岸公馆物业公司怎
7东莞首开股份熙江玥新房户型面积多大的?几十
8购房指南|东莞平均房价降了吗?有哪些好房推
9东莞买房新楼盘有哪些?这些楼盘值得了解!
10东南临深片区买房攻略|热门楼盘有哪些?楼盘
宜居热盘海怡广场在售户型有哪些?物业费几块钱一平方?
2024-05-06 11:45:33
拨开神秘面纱!首开股份熙江玥在售户型有哪些?近距离带你来了解
东南临深片区买房攻略|在售房源有多少?楼盘价格多少?
4月买房正当时现房推荐潜力楼盘还不下手?
购房指南|东莞房价降了吗?最近能不能买房?
买房准备:在东莞买房需要注意什么事项?
买房须知:房子套内面积和建筑面积有何区别?
房子公摊面积多少合理?公摊面积会写进房本吗?
凤凰层是哪一层?凤凰层有哪些优缺点?
买房准备:买房的时候怎么看小区的规划?
购房指南|东莞房价降了吗?最近能不能买房?
4月买房正当时现房推荐潜力楼盘还不下手?
东南临深片区买房攻略|在售房源有多少?楼盘价格多少?
拨开神秘面纱!华侨城欢乐海岸公馆物业公司怎么样?全面分析来啦!
东莞首开股份熙江玥新房户型面积多大的?几十年的产权?