突发！起拍价为49914万元的谢岗地块终止出让!

发布时间： 2019-09-25 10:14:20

来源：东莞楼盘网

分类：土地市场

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　　突发！9月24日东莞市公共资源交易中心发布公告，原定于9月26日出让的编号2019WG035号的谢岗镇谢山村地块终止出让！

　　2019WG035号地块概况：

　　编号2019WG035号建设用地位于谢岗镇谢山村，为二类居住用地(R2)，占地面积为23436.77㎡，容积率≤3.0，总建筑面积为70310.31㎡。该地块采用“竞价+终次报价”的拍卖方式，起拍价为4万元后，转为竞终次报价方式，会以终次报价中最接近所有终次报价平均价原则确定竞得入选人。终次报价区间101950-102450万元。

　　地块竞拍要求：

　　1.地块的商业面积不少于总建面的5%（约3515.5㎡）。

　　2.地块内要求配建一所独立建面≥2880㎡的12班幼儿园，建成后将无偿交付给谢岗镇政府。

　　3.规划建设要求开发建设期为3年，地块需要在2020年10月31日前动工，在2023年10月31日前竣工。

　　由于该地块要求中含无偿配建建面2880㎡幼儿园，所以剔除配建后，起始楼面价7402元/㎡，最高楼面价约为15119元/㎡。

　　地块周边状况：

　　2019WG035号地块西侧是有待开发居住用地和商业用地，北侧为莞惠公路，南侧为森林公园，东侧目前为空地及加油站。地块周边生活配套资源相对匮乏，多为工业区、民房社区，而生活配套则以小卖部、百货店为主，商业氛围较弱，距2公里的镇政府周边才有相对完善的教育、商业生活配套。该地块呈梯形状，地块内有条自南至北长约250米、宽约2米的排水渠（按现状出让），谢岗镇镇府承诺交地之日起的6个月内完成迁改，迁改工程及费用由谢岗镇镇府负责。

　　谢岗镇属东莞东部产业园片区，交通主要以陆路为主，有番莞、从莞、潮莞和博深4条高速，但轨道交通优势弱，目前仅莞惠城际轨道经过（银瓶站），地块距离银瓶站约2公里。

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责任编辑： dgyly

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