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想知道房贷没还清房子可不可以卖，看完这个你就知道！
东莞买房〉贷款买房现在是十分普遍了，但如果想要把房子卖掉，可是房贷又没还完的话还可以抵押贷款吗？其实这个事情是需要房主跟贷款的银行衔接，如果银行同意办理转抵押手续那么是可以买卖的。关于这方面的问题有不少人都不清楚，下面小编就来给大家普及一下。
房贷没有还清可以抵押贷款吗？
房贷没有还清是可以抵押贷款的，但一定要按能力来，这样才知道是不是能还清贷款。你要知道二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房；用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须要是现房；房屋是使用中国银行抵押贷款购买的一手房。
1.其实贷款直接相连的就是银行，首先就是要询问办理贷款的房屋是否可以办理转抵押手续，如果可以办理抵押就可以直接简单的将剩余的贷款转到买家的名下，到时贷款就由买家处理延续之前的缴纳方式或是缩短年限或是一次性还清贷款免去利息。这就要看买家的资金实力了。
2.贷款银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续，就只能选择还清房贷了，因为没有产权证是不可以进行买卖的。这个时候就需要从其他途径贷到房款，可以从中介找到合格的担保公司办理贷款，等到交易尾款全部付清时就可以还清担保公司的房款，然后剩下的就是之前所投入的房屋价值，就是自己的利润。
3.在找担保公司之前也可以让买方先支付房款的一部分首付，然后再找到担保公司办理不足的房款申请，这样可以省去一部分担保费用，同时也可以降低贷款数目，等到产权证办下来之后办理过户手续，款项到手，就可以全面解决问题。
4.比较简单的做法就是靠自己的能力还清房贷，如果自身的能力有限，也可以通过人脉资源凑到足够的钱，只要房款全部付清就可以顺利将房屋出售，用所得收入偿还借来的钱全部还回去。
其实简单说来就是房贷没有还完的是可以通过小额贷款公司或除了5大银行以外的银行申请，房贷没有还完的，自己是不能买卖的，必须通过贷款银行，或者就是自己把余下的贷款还完拿到房产证在进行买卖。
看完了以上的小知识，各位购房者如果遇到这种情况的话，应该知道怎么应对了吧！
责任编辑： dgyly
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