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房屋赠与和继承是有区别的！房屋赠与需要满足这些条件
东莞拼团购房159群（70）
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已交房但没入住没装修的房子要交纳物业费吗？
东莞买房〉购房买房屋后，其实并不一定是能够入住新房，某些人在没有入住的新房上的一些问题不清楚，管理费是否需要交纳呢？过户的话又需要多少钱呢？这些问题都是不少人都不知道的，现在马上带大家来了解一下。
这里大家要清楚一点是，已交房但没入住没装修的房子需要交纳物业费。
根据《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定对房屋以及配套的设施设备、相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生、相关秩序的活动。
1.《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：按时交纳物业服务费用。
2.第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的从其约定业主负连带交纳责任。已经竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用则由建设单位交纳。
3.总而言之按照《物业管理条例》，自房产交付给业主，那么业主就开始需要支付物业费等各项费用，业主无论是否居住、是否装修，只要你接收的房屋在享有权利的同时，必须履行支付物业费的义务。
4.但是现在很多省市针对接收后，没有立即装修和使用的房产，有一个减收的政策，比如甘肃省规定新入住的房产接收后没有装修，那么可以享受50%的物业费优惠等等，这个属于地区政策。但是不管收费标准如何，是100%收取，还是半价收费，业主都应该为其住房缴纳物业管理费。
如果房子过户需要多少钱？
如果要房子过户，那么就需要交契税，法定继承人继承房地产的话则免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
1.营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，则免征营业税。
2.个税：目前免征，但继承后对外出售的需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭唯一住房的，同样也免征个税。
3.交易手续费：5元/平方米。
4.工本费：80元。
5.公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
所以现在大家都知道了吗？房子没装修没入住也是需要交纳管理费的。
责任编辑： dgyly
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