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原来买房还要分先后！告诉你哪些人有房屋优先购买
现在东莞发展越来越好，不少人都选择在东莞买房置业，然而买房并不是有钱就能买哦！在购房之前还要确认一下你是否有购房资格，还要注意买房时可能会遇到的风险问题。那么哪些人有房屋优先购买权呢？
哪些人拥有房屋优先购买权？
1.承租人
其实有部分房子在出售之前是处于出租状态的，但可别小看了承租人的购房能力。我国的法律中有规定，租赁房子的人会具有该房屋的优先购买权。
若是房主有卖房子的打算，房主就必须要提前通知承租人。如果房主没有通知承租人或者租房人表示愿意购买该承租屋，那么房主与第三人成立的买卖合同就是无效的。只有承租人同意放弃该房子的优先购买权，才可以卖给其他人。
2.房屋共有人
有些人买房时能力有限，就会找亲人或是值得信赖的人一起购房，以此来减轻购房压力，那么在这种情况下房子就存在共有产权人。
房屋共有人也就是同时拥有这所房子的人，其实这种房子在现实生活中还是不少的。如果其中一人有出售房屋的打算，就必须要房屋共有人全部同意才可以出售，要不然是不可能进行交易的。同时房屋在出售房屋时，房屋共有人也具有优先购买权。
3.公有旧房原住户
目前房地产市场中还存在有大量的公房，共有旧房就是原来购买的就是旧房，后房主又打算卖掉，这个时候原来的房主就具有优先购买权。如果原来的房主打算要购买房子的话，就要优先卖给原来的房主，原来的房主放弃优先购买权，就可以卖给其他人了。
4.原产权单位
某些单位会分配房子给职工，有一部分人居住的房屋是单位分发的福利房，这种房子一般是允许居住不允许出售的，还有一种是可以出售的。呢么如果想要进行出售就必须要经过原单位的同意，并且开出证明，只有这样才可以出售房子。
如果房屋交易没有经过优先购买权所有人的同意的话，那么购房者即使看中了这套房子，所签订的房屋合同也是无效的。所以购房者在买房屋的时候就要注意以上这些事项了！
责任编辑： dgyly
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