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龙光玖龙玺——匠造新中式园林许多想在东莞买房置业的人都会有这么一个纠结点,就是在同等价格上,在东莞城区核心地段买洋房好呢?还是到周边镇街买别墅好呢?对于购买主城区还是镇街不少人都不知道该怎么选择,地段、价格等这些因素都是购房者所需要考虑的问题。
城区洋房与周边镇街别墅价格相近
据了解,目前城区在售的项目比如,丰华珑远翠珑湾99-157㎡的3-4房,均价在30000元/㎡;万科金色城品93-111㎡的3-4房,均价在26000元/㎡;万科首铸翡翠东望93-157㎡的3-4房,均价在31000元/㎡。
而周边镇街中小别墅比如,万科大中·江南院子141-165㎡的4房别墅,均价约为28000元/㎡;金地·风华公馆143㎡的4房别墅,均价约为23000元/㎡;碧桂园·兰亭主推143㎡的4房别墅,均价约28000元/㎡。
如果以城区核心地段洋房120㎡产品来计算,总价在300万-360万元之间,那这与周边镇街小别墅总价相近。
洋房PK别墅两者特点不同各有所需
那么在价格上相近,不少购房者又要纠结了,究竟是买城区核心地段洋房还是到周边镇街买别墅呢?从地段上来看,市区占据城市的核心地段,周边的各项生活配套更加完善,交通也更加便捷,与大型商业、教育医疗资源的联系更加紧密,可以享受成熟的生活圈。
而周边镇街别墅的虽然配套、交通欠佳,但其有院子,空间百变且独立与私密性高,这是洋房无法比拟的。另外还有高赠送面积,带车位等,且单独的别墅住宅区域、生态环境优势会更加合适三代同堂居住。
从投资角度上来看,东莞城区核心地段的洋房产品是越来越少,目前城市核心地段的楼盘仅剩万科首铸翡翠东望、中海莞府、万科金色城品、海德·琥珀臺等数个项目,虽然这几个楼盘的价格较高,但均具备着不可替代的性。同时市区的洋房相较于镇街别墅流通性更强,且更加容易变现,会更加适合投资。在相比之下,周边镇街别墅的性就远远不如市区洋房了,未来升值的潜力需寄托于周边环境的发展,因此镇街别墅可能会更加适合居家一些。
东莞楼盘推荐:
万科首铸翡翠东望(洋房)
项目位于东莞南城建设路与运河东三路交汇处。整体的户型设计方正布局合理,空间通透采光佳,居住舒适度较高,其公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊的正常范围内。
万科金色城品(洋房)
位于东莞南城莞太路与新基路交叉处。整个户型设计空间全明通透,采光和通风俱佳,各个功能区的尺寸比例均比较规范,布局合理。
金地·风华公馆(别墅)
项目位于东莞市万江区新城一路与新城东路交汇处(万江区政府旁)。整个户型的空间布局合理,主卧套间配套衣帽间、独立卫浴,连接景观阳台起居便利。
碧桂园·兰亭(别墅)
项目位于东莞南城·滨江西路(市人民医院西侧2km)。项目整体户型方正布局合理,室内活动区域相对开阔,采光充足通风良好,各个功能区的尺寸比例规范,能很好地满足日常生活的功能需求,居住舒适度比较好。
责任编辑: dgyly
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