起拍价超21.8亿元！近7万平厚街商住地将在下个月开拍…

发布时间： 2019-08-22 13:51:52

来源：东莞楼盘网

分类：土地市场

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　　下个月24日厚街镇的一块商住用地即将开拍，位置就在东莞轻工业学校旁！

　　出让地块基本概况：

　　该地块占地面积为69523.6㎡，容积率上限3.0，总计容建面为208571㎡，其中需无偿配建住宅计容建面10%（即19814㎡）作为安居房与建筑面积为3420㎡的12班幼儿园面积，共计23234㎡无偿配建面积。地块起拍楼面价为10500元/㎡，最高楼面限价为16110元/㎡，当达到最高限价后转竞无偿配建住房面积比例+终次报价方式。

　　地块东侧为东莞轻工业学校，南侧现状有1座相对高度约21米的山坡，按现状出让。地块地处厚街教育园区，周围分布有广东酒店职业技术学院、广东创新职业学院、东莞轻工业学校、厚街湖景中学、厚街小牛津学校等。

　　地块竞拍要求：

　　1.采用最高限价+竞无偿配建+终次报价方式。
　　2.需无偿配建住宅计容建面10%（19814㎡）作为安居房。
　　3.地块现状有1座相对高度约21米的山坡，按现状出让。
　　4.成交后30日内由厚街镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。
　　5.其中根据公建配套要求，地块需配建独立建面为3420㎡的12班幼儿园。

据不完全统计，目前厚街在售/待售及潜在项目约有5个，均价在16000-17000元/㎡左右。值得一提的是厚街的海逸豪庭因为是90年代拿的地，几千亩的超级大楼盘，目前还有规模不小的待开发土地储备。

　　由于厚街的新房项目比较少，而且均是远离镇中心区不能很好反映厚街实际楼市情况，据了解目前厚街有十几个比较热门的二手房项目，近10年内建成的小区二手房普遍均价约在14000-23000元/㎡。

　　据了解厚街最近一次招拍挂是2015年10月14日，厚街镇汀山社区1宗编号为2015WG042的商住地块在东莞市国土资源交易网上进行拍卖，但却无人问津，惨遭流拍。而在下个月开拍的该宗地块将会是花落谁手呢？关注东莞楼盘网，知道更多东莞土地、东莞房产讯息，届时小编会继续为大家报道！

责任编辑： dgyly

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