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8月份深莞惠最新512个在售楼盘价格一览!房价是否在你的预想范围?
根据不完全统计,8月深莞惠在售新盘合计共有512个。其中深圳在售楼盘项目有143个,接下来可能会延续市场淡季;东莞在售住宅项目有142个,开发商供应稍放缓;惠州在售楼盘项目有227个,均价变化幅度并不大。
【东莞】
根据不完全统计,东莞目前在售的住宅项目合计有142个。从区域上看,松山湖、长安镇的销售均价最高,均超过28000元/㎡;地面建筑层数超过4层的住宅销售均价达20000元/㎡以上的还有虎门镇、寮步镇、大朗镇、塘厦镇等10个镇街。
中心城区片区——在售项目共有24个,最高均价40000元/㎡,最低均价13000元/㎡。
水乡片区——在售项目共有12个,最高均价28000元/㎡,最低均价14000元/㎡。
滨海片区——在售项目共有21个,最高均价36000元/㎡,最低均价16000元/㎡。
松山湖片区——在售项目共有32个,最高均价38000元/㎡,最低均价12000元/㎡。
东部产业园片区——在售项目共有23个,最高均价38000元/㎡,最低均价12000元/㎡。
临深片区——在售项目共有30个,最高均价50000元/㎡,最低均价16000元/㎡。
【深圳】
目前深圳在售项目共有143个。其中位于南山区后海的深圳湾公馆单价最高,已达到180000元/㎡,而位于坪山区的深圳国际影视文化城单价最低,在售的商务公寓单价为25000元/㎡。
宝安区——在售项目共有21个。
南山区——在售项目共有20个。
光明区——在售项目共有5个。
福田区——在售项目共有10个。
龙华区——在售项目共有12个。
罗湖区——在售项目共有9个。
龙岗区——在售项目共有42个。
盐田区——在售项目共有7个。
坪山区——在售项目共有11个。
大鹏新区——在售项目共有6个。
【惠州】
截至目前,惠州4县3区在售项目共有227个。根据合纵联行提供的7月份月报来看,大亚湾区域继续以13725元/㎡的成交均价位列榜首,其次是惠阳均价12593元/㎡。
其余的几个区域分别是:惠城区新房均价11127元/㎡,龙门县均价10752元/㎡,惠东县均价10671元/㎡,仲恺区均价9295元/㎡,博罗县均价8297元/㎡继续垫底。
惠城区——惠城区8月新增2个项目报价,均位于江北,整体来看惠城区9字头社区已经是少之又少了。
仲恺区——均价万元俱乐部新增一项目,为位于陈江中心区域的华廷悦府,最新备案均价10300元/平米。区域内均价最低项目为位于东江科技园的上霞湖庭,均价7600元/平米。
大亚湾——大亚湾区均价均在一万以上,其中,成熟型社区,比如德洲城,龙光城等,对外均价稍高,德洲城对外报17500元/平米均价,龙光城对外报15500元/平米均价。
惠阳区——均价最高项目为南站的星河丹堤,最新成交均价对外为17000元/㎡,区域内也有少量9字头项目,实地常春藤,对外均价9200元/㎡起,碧桂园森林湖均价9500元/㎡,龙光玖龙山均价9500元/㎡,新力珑湾,均价9500元/㎡。
博罗县——普遍均价维持在8字头。区域内均价最高项目为中洲半岛城邦,均价8813元/㎡,但博罗区域,尤其是惠博区域目前优惠政策较多,备案价只能做为参考。区域内,还存在大量7字头项目。
惠东县——价差较大。主要是县城内项目,均价都比较低,部分项目甚至出现7050元/㎡均价,凯旋华府,均价7500元/㎡,滨海线价格较高,除富力湾外,滨海线项目均价基本都在10000元以上。
龙门县——主要为温泉度假型物业,佳兆业汤泉驿128-135㎡小面积段双拼别墅,对外均价19000元/㎡。
数据仅供参考,实际售价请以售楼部为准
来源:深圳中原、楼探、惠州房价内参
责任编辑: dgyly
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