厚街镇这2个社区“旧厂房”拟调整为居住用地，还会新建一所幼儿园

发布时间： 2019-08-20 15:43:02

来源：房掌柜

分类：土地市场

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　　近期东莞市厚街镇政府官网陆续公示了《关于东莞市厚街镇厚街社区厚沙路锦丰居住更新单元“1+N”总体实施方案》和《关于东莞市厚街镇新塘社区园新二路居住更新单元“1+N”总体实施方案》。根据相关方案，东莞市厚街镇这2个社区的2处“旧厂房”将拟调整为二类“居住用地”。

　　01 根据《关于东莞市厚街镇厚街社区厚沙路锦丰居住更新单元“1+N”总体实施方案》指出，根据“三旧”改造规划和年度实施计划，东莞市宝德房地产开发有限公司拟对位于东莞市厚街镇厚街社区厚沙路与吉祥路交会处的“旧厂房”用地进行改造，涉及总面积4.4916公顷，全部属于国有建设用地。

　　该地块现用途为工业用地，东莞市锦丰家具有限公司自2005年11月开始使用。原有建筑面积为43451.61平方米，容积率0.96，现时地上建筑物已经完成拆除。

　　根据有关规划的安排，该地块由原土地使用权人自行改造，即由东莞市宝德房地产开发有限公司投入2.4亿元资金自行改造。

　　该土地改造后将用于“二类居住用地”，建设用地面积44916平方米，计容建筑面积为53898.96平方米，容积率1.2。由改造主体配建占地面积为7040平方米，建筑面积不小于4320平方米的18个班幼儿园，建成后需无偿移交东莞市厚街镇政府使用。

　　02 关于《东莞市厚街镇新塘社区园新二路居住更新单元“1+N”总体实施方案》中指出，根据“三旧”改造规划和年度实施计划，东莞市邦浩实业投资有限公司拟对位于东莞市厚街镇新塘社区园新二路北侧“旧厂房”用地进行改造，涉及总面积1.61832公顷，全部属于国有建设用地。

　　该地块现用途为文娱体育用地，东莞市文华体育娱乐有限公司自2004年11月开始使用。

　　根据有关规划安排，该地块由原土地使用权人自行改造，即是由东莞市邦浩实业投资有限公司投入1.8亿元资金自行改造。改造后，土地将用于“二类居住用地”，建设用地面积16183.2平方米，计容建筑面积为29129.76平方米，容积率为1.8。不动产权证范围内，改造范围外的4368.8平方米土地需将无偿移交至厚街镇政府。

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责任编辑： dgyly

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