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楼市量价齐跌！7月东莞房价均价跌破2万…
在购房者持续观望之下，楼市也有些凉凉。8月15日东莞市统计局公布了7月新建商品住宅网上签约销售情况，上个月一手房的销售量以及房价，环比均有出现下滑现象。
7月份一手新房销售均价跌破2万
根据东莞市统计局数据显示，2019年7月份全市新建商品住宅网上签约销售为4448套，销售面积为50.3万平方米。按照销售面积和销售金额来进行计算，销售均价为19438元/㎡。
从一手新房网签数据来看，7月份销售量环比下降。今年6月份东莞全市新建商品住宅网上签约销售为4962套，销售面积为55.49万平方米。7月份无论销售套数还是面积均出现下滑。
相比今年5月、6月一手新房均价环比也出现了下滑。据数据显示，今年5月东莞一手新房销售均价为20133元/㎡；今年6月，一手新房销售均价为20195元/㎡。而7月份的销售均价则跌破了2万。
区域分化明显5个镇街最热
根据东莞市房管局提供的资料显示，7月销售均价在20000元/㎡以上的销售面积占总销售面积的38%，均价在15000-20000元/㎡的销售面积占总销售面积的46%，均价在15000元/㎡以下的销售面积占总销售面积的16%。
在东莞33个镇街（含松山湖高新区）中，销售均价超20000元/㎡的有凤岗、松山湖、长安、南城、大朗、莞城、万江、大岭山、寮步、东城、塘厦、虎门12个镇街；销售均价在15000-20000元/㎡的就有18个镇街；销售均价在15000元/㎡以下的就有3个镇街。
由于楼市调控深入，区域分化也日益明显起来。在冷静的市场下哪些镇街表现突出，最受市场的青睐？
数据显示，7月销售套数排前5位的镇街依次为：东坑（494套）、沙田（410套）、塘厦（350套）、虎门（298套）、寮步（260套）；销售面积排前5位的镇街依次为：东坑、沙田、塘厦、虎门、东城。
责任编辑： dgyly
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