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为什么你跟你的邻居房价不一样？
购买东莞房产的业主们都会发现，自己购买东莞楼盘的价格跟隔壁邻居的价格是不一样的，有时候会担心是房屋质量问题，其实不是这样的，同一小区不同房价很多时候是由于很多其他的客观因素造成。
为什么同一个小区的房价有各有不同？
我们都知道影响房价的因素有很多，即便是同一小区的房价也是有所差异的，影响房价的因素无非就是那么几个，小区内房价的差异也是一样的。
1、房屋的朝向不同
不同朝向的房屋户型不同
户型不同的房屋价格也是不一样的，这取决于房屋的客厅面积、采光通风好坏、动线分布是否合理都会直接影响到户型的价格。一般价位高的户型要好一些，也会更加抢手。相反价位相对比较低的户型就没那么好了。
2、房屋所在楼层不同
一般来说，中间楼层的房屋价格会比较贵，而底层或者顶层的房屋要便宜一些，因为屋楼层太过高和太过低都会有各自的好处和坏处。顶层的优点就是比较安静，但是因为存在不少缺点，比如冬冷夏热，还容易漏水。底层出门更节省时间，但还会面临安全性问题、潮湿问题及虫蚁问题等。
3、装修不同
有些小区会有部分房屋是购买二手房来说，还有一个因素会让小区房价不同，那就是购房税费，我们知道在二手房的买卖中，卖方者所卖的房屋的拥有年限长短会影响税费，卖方承担的税费多了，就会把自己交的部分税费加入到房价之中，因此税费的多少也在一定程度上影响着房屋总价。
通过小编的介绍大家应该能够清楚地理解为什么同一个小区会有不同的房价，因为即使在同一个小区同一个楼层，房屋的朝向不一样也会造成不一样的房价，每套房子都是不一样的，我们的东莞房产购房者要学会取舍，购买一套最适合自己的房子才是最好的！
责任编辑： rebecca
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