住房公积金你真的了解清楚了吗？

　　要想买房，首先要了解购房流程。从前期看房到实地看房，看好了就要准备认购签约了。这个时候就要考虑是全款买房还是贷款买房，到最后的验收住房都是要注意的，最后还要知道一些二手房买卖的流程。

　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用个人以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建以及大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

　　相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，而且还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐而且审批时间长。

　　住房公积金贷款的具体贷款政策由各地区的住房公积金管理中心制定，因此各地的住房公积金贷款的贷款条件、贷款期限、贷款金额等都各不相同，因此，借款人在申请时最好先到当地的住房公积金管理中心网站查询相关政策或致电咨询。

　　想要申请公积金个人购房贷款要符合什么基本条件？

　　我们申请住房公积金购房贷款的时候基本条件主要包括以下三个方面：贷款对象、贷款用途以及住房贷款基本条件，下面我们来详细解析：

　　1、贷款对象应当符合以下四个条件：

　　(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款， 当然没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

　　(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为如果职工缴存住房公积金的行为不正常，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

　　(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在申请了住房公积金贷款的一方还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足家庭住房基本需求提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

　　(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险过大且违背了住房公积金安全运作的原则。

　　2、贷款用途必须专款专用：

　　住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，就不能够申请住房公积金贷款。

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