经济适用住房买卖合同，房屋买卖协议范本

　　房屋买卖协议主要包括买卖双方当事人身份信息及自愿签订的协议，详细的房屋买卖协议要包括下列几个方面：双方买卖的住宅价钱、住宅的详细信息包括位置面积等、住宅交付及产权登记的约定、税费的承担、违约的责任、争议的处理方式、特别约定及有些别的事项。必要时可请专业的相关律师来帮助拟定房屋买卖协议。

　　卖方（以下简称甲方）：_________买方（以下简称乙方）：_________甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市_________区（县）_________地块的国有土地使用权，土地面积为_________平方米，国有土地使用证件为_________。甲方在上述地块上建设的项目名称为_________，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证_________字_________号），经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第_________号。乙方自愿购买甲方的_________房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。第一条　_________房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_________平方米（包括套内建筑面积_________平方米，分摊的共有共用建筑面积_________平方米），共有共用部位详见附件二。土地使用面积为_________平方米（含共有共用面积）。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。第二条　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为人民币（大写）_________元整（小写）_________元。乙方预付的定金_________元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条　乙方同意_________年_________月_________日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_________；银行帐号为：_________。第四条　甲方同意在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建筑工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条　乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。第六条　双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市_________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第七条　本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_________（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过_________日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按_________利率计算。第八条　本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之_________（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过_________日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条　本合同由双方签字之日起和效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条　双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_________种（大写）方式解决纠纷。1．提交北京仲裁委员会仲裁。2．任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条　本合同正本一式两份，甲乙双方各执_________份，副本_________份，交房地产交易管理部门_________份。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________　法定代表人（签字）：_________　身份证号码：_________　身份证号码：_________　地址：_________地址：_________联系电话：_________联系电话：_________邮政编码：_________邮政编码：_________代理人（签字）：_________　代理人（签字）：_________　联系电话：_________联系电话：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________

　　附件

　　一、房屋状况（略）二、共有共用部位（略）

　　上文为大家简单叙述了房屋买卖的协议范本及一些其他问题，希望能够帮助大家在签订房屋买卖协议时起到帮助，大家在签订房屋买卖协议时要注意到有些细节及重点，弄清楚协议内容后再进行签订。房屋买卖是大事，各种细节不可以随意忽略，以防今后产生多余的纠纷。

　　东莞房价不断上涨，有置业需要的小伙伴可以到东莞房地产信息网了解最新的东莞楼价情况，以及东莞房产。

　　东莞楼盘网是东莞房地产信息网，有最全最新的东莞房产信息，还有专业的高级置业经理为您提供一对一服务。